1、首先土地性质和产权不同，公寓类型较多，土地性质复杂，产权在40-70年不等；
2、而住宅为居住用地，产权在70年；其次公寓不限购，而住宅有社保或个税等的；
3、最后住宅只要符合当地标准均能落户，而公寓不能落户，除非拥有70年产权。
以上就是对于公寓跟住宅的区别是什么的介绍，网友们明白了吗？
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