首付金额根据房产类型及总价有所不同，但与是否采用公积金和商贷组合贷款无关。对于首套房，公积金贷款的最低首付比例为30%，而二套房则需支付60%的首付，且三套房则不接受公积金贷款。近年来，为了提振房地产市场，已放宽了限购，一些开发商为了促销，将首付降低至10%。
然而，首付的具体数额会因地区和楼盘的不同而有所变化。因此，对于购房者的具体需求，建议直接咨询楼盘开发商获取最准确的信息。
值得注意的是，即使在某些地区，开发商可能会提供较低的首付比例，但购房者在选择时仍需综合考虑自身的经济实力和长期财务规划，避免因短期优惠而背上过重的财务负担。
此外，购房者还需关注贷款的变化，因为不同地区和时间点，公积金和商贷组合的首付比例可能会有所调整。因此，购房者在购房前，最好能够咨询专业的房产顾问或金融机构，以获取最新的贷款信息。
最后，购房者还需了解，即便采用了组合贷款的方式，首付比例仍需遵循上述规定。例如，即使商贷部分可以接受更低的首付比例，但整体首付比例仍需符合公积金贷款的要求。
