撰写财产分割协议公证文件所需材料指南

第1种观点： 协议各方当事人应向公证处提交如下证明材料：1、各方当事人的身份证明(户口簿、身份证、营业执照等)。2、共有财产的产权证明。3、分割协议书草稿等。一、公证财产分割协议书有什么用?财产分割公证，是指公证机构依法证明当事人之间签订分割共有财产协议的真实性、合法性的活动。1、当事人要准备好相关材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。一、财产分割协议公证注意事项1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权;3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;5、共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;6、因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;7、分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾;8、权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书;9、被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。一般来说，离婚财产协议只要是夫妻双方签字通过就会产生法律效力，或者是通过进行离婚诉讼，所判决下来的财产分割书也是自动产生法律效力的。但是如果夫妻双方为了保证双方会对财产进行明确按照协议中分割的话，那么最好还是前往公证处进行相关公证。

第2种观点： 法律分析：财产分割协议并不必须要求公证，但是公证具有最强的法律效力，双方当事人最好及时办理公证。法律依据：《中华人民共和国公证法》 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

第3种观点： 财产分割协议公证是公证机关依法证明共有人签订的分割共有财产协议的真实性、合法性的活动。申办财产分割协议公证时，需要提供身份证明、财产产权凭证、协议草本和其他相关材料。协议应由所有共有人共同签订，注明财产范围、种类、数量、质量、共有形式、价值和债务情况。对于数量较多的财产，可以使用财产侵害清单作为协议的附件。法律分析财产是指财产共有人分割所共有的财产的行为。常见的财产分割有：分割家庭共有财产;分割夫妻共有财产;分割共同继承的遗产;分割合伙财产;分割合资(合作)或联营的财产等。财产分割协议公证(又称析产公证)是公证机关依法证明共有人之间签订的分割共有财产协议的真实性、合法性的活动。财产分割协议公证由当事人住所地、财产分割行为发生地的公证处管辖，涉及不动产的分割应由不动产所在地的公证处管辖。当事人申办财产分割协议公证应当向有管辖权的公证处提出申请，填写公证申请表，并提交以下材料：(1)当事人的身份证明;(2)需要分割的共有财产的产权凭证;(3)财产分割协议草本(公证处可以代为当事人起草);(4)其他有关材料，如分割财产的蓝图、分割财产的清单、财产分割方案等。申办析产协议公证应注意：(1)协议应由所有共有人共同签订，不能遗漏其他共有人;(2)协议中要注明共有财产的范围、种类名称、数量、质量、共有形式、价值和存在处所，有无共同的债务等;(3)分割财产数量、种类较多的，可用财产侵害清单详细列明各人分得的财产，该清单应当作为协议的附件，与协议正文具有同等效力。拓展延伸财产分割协议公证的法律程序和要求财产分割协议公证的法律程序和要求涉及多个方面。首先，当双方达成财产分割协议后，他们需要前往当地公证处办理公证手续。在办理过程中，双方需要提供有效的身份证件、原始的财产分割协议书等相关文件。公证处将核实协议的真实性和合法性，并记录在公证书中。其次，根据不同地区的法律规定，双方可能需要支付一定的公证费用。此外，公证处可能会要求双方提供相关证明材料，如财产证明、结婚证等。最后，完成公证后，公证书将成为法律文件的一部分，具有法律效力。双方可以根据公证书的内容进行财产分割，并在需要时向提供作为证据。因此，财产分割协议公证的法律程序和要求是确保协议的合法性和权威性，保护双方权益的重要步骤。结语财产分割协议公证是确保共有人之间分割财产的真实性和合法性的重要步骤。当事人需前往当地公证处办理，提供身份证明、财产凭证、协议草本等材料。公证处核实并记录协议内容，公证书具有法律效力。完成公证后，可根据公证书进行财产分割，并作为证据使用。财产分割协议公证的法律程序和要求保障了协议的权威性，维护了双方的权益。法律依据中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。