外地人在长沙如何申请公积金贷款？

第1种观点： 法律主观：以前 公积金 都是以省为单位的，不同省份的不能通用，那么现在怎么样变化呢？接下来有关异地公积金可以 贷款买房 吗的内容由 小编为您介绍，欢迎您的阅读！ ?去年10月9日，住建部、财政部、央行三部委联合下发《关于发展 住房公积金 个人住房 贷款 业务的通知》，要求各地放松 公积金贷款 条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。 公积金异地贷款的尺度有望进一步加大。近日，住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，被媒体认为是公积金异地贷款的细则落地。 业内人士指出，相比放宽贷款条件、调整缴存期限、提高贷款额度、取消多项收费等公积金新政，此前中虽然推出“异地互贷”，但落实仍有难度，因此，此次通知将再次加速“异地互贷”的推进。 公积金异地互贷提速则有望让三四线楼市火起来。 按照住建部发布的《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，负责异地贷款发放并承担贷款风险的是贷款城市公积金中心及受委托银行。举个例子，假设 南京 市民李先生在南京缴存公积金，但因南京公积金资金池吃紧，在南京 买房 申请公积金困难，于是他决定在周边公积金额度充足的小城市买房，就能顺利办理公积金贷款。 今年“3·30”楼市新政以来，在陆续出台的多项放宽 住房公积金提取 和贷款条件的推动下，一些三四线楼市已经出现了升温现象。统计显示，今年前7个月， 甘肃 省提取和发放住房公积金个人住房贷款的额度，较去年同期分别增长38.38%和42.76%。此外，今年前7个月，甘肃省完成 商品房 销售面积3.11万平方米，同比增长8.%。 再看公积金异地贷款新政，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，而贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作。这意味着，贷款人要与两个城市的公积金中心打交道，从咨询到交审核材料，再到开证明、办贷款，原先在一个城市贷款的“跑腿量”如今至少要翻倍。若两个城市之间衔接不畅，异地贷款恐将难上加难。 公积金异地互贷有利于为工作流动和异地置业、回乡置业的人群提供贷款支持，刺激和挖掘需求。但异地互贷需要建立全国性的职工公积金转移平台，以方便各地缴存期限接续、互认，方便职工转移和异地贷款，仅靠地方之间协调的异地互认无法摆脱各自为政的现状。 要从长远维护公积金的健康发展，还需从国家层面上进行顶层设计推动统筹协调。某大学教授认为，各地公积金从管理到使用都有巨大差异，要从整体上提高公积金使用效率、增强其对抗风险能力，从长远来看应当进一步推动公积金的统一管理和跨地区使用。法律客观：《住房公积金管理条例》第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求建设行政主管部门的意见后，报批准。

第2种观点： 长沙支持异地公积金贷款。长沙市实行异地公积金贷款，即在长沙市缴存公积金的职工可以在其他城市购房时申请异地公积金贷款。根据《长沙市住房公积金管理中心关于职工异地贷款有关问题的通知》文件规定，职工申请异地贷款需要满足以下条件：1、在长沙市缴存公积金满12个月；2、在异地购房时，符合当地公积金贷款的有关规定；3、在异地购房时，首付款及购房款均以银行转账方式支付；4、其他符合贷款条件的规定。异地购买公积金的标准如下：1、最高限额：根据《住房公积金管理条例》的规定，外省购买公积金的职工和单位缴存额度的最高限额为其当地职工缴存额度的2倍。也就是说，如果职工在原先所在地的缴存额度为1000元，那么在外地购买公积金的缴存额度最高为2000元；2、缴存比例：职工和单位在外地购买公积金时需要按照一定的比例缴存公积金，具体比例需要根据当地的和规定执行。一般情况下，职工缴存比例为12%左右，用人单位缴存比例为12%到20%不等。不同的地区和行业的缴存比例标准也可能会有所不同；3、利率：外省购买公积金的利率由当地根据市场情况制定，具体利率标准需要根据当地和规定执行。一般情况下，公积金的利率会略高于银行存款的利率。综上所述，不同地区的公积金和规定可能会有所不同，具体的标准需要根据当地的和规定执行。同时，购买公积金需要向单位的公积金管理部门提出申请，提供相关的证明材料，如住房证明、工资单、银行流水等。职工和单位也需要按照规定的时间和标准进行缴存，避免对职工的公积金权益产生影响。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第3种观点： 长沙公积金可以异地使用吗法律分析：特定条件下可以异地购房使用。法律依据：根据《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》，长江中游城市群省会城市武汉、长沙、合肥、南昌与观察员城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春，以及新加入的宜昌、荆州、鄂州、孝感、天门、仙桃、潜江。上述20个城市可以实现住房公积金互认互贷，即企业职工在一个城市缴存住房公积金，当被调往外地工作或户口迁移至外地需要在外地买房，其缴存的住房公积金，也会随之迁至工作地或新的户口地，做到 “账随人走，钱随账走”，实现 “缴存时间不中断、缴存金额一并算”。