近年来，我国房贷不断变化，每年都会有新的优惠和措施出台。因此，如果您决定贷款购房，务必前往银行了解相关，确保自己符合贷款条件，以便提前做好准备。
一旦确认满足贷款条件，您需要准备齐全相关资料，前往银行申请个人住房贷款。在申请前，您需要明确选择何种贷款方式。目前常用的还款方式包括等额本金和等额本息两种，这两种方式在总利息和还款压力上有所不同，您可以根据自己的需求进行选择。
提交申请后，您需要耐心等待银行的审批。在此过程中，银行可能会要求您增加首付。因此，您需要密切关注审核进度，以便及时作出调整。通常情况下，每月的还款额不应超过月收入的二分之一，而贷款额度则约为您的月收入乘以贷款月数的二分之一。
在审批通过后，您将与银行进行面签，签署贷款合同。这是贷款发放前的最后一步。在面签过程中，银行工作人员可能会向您提出一些问题，您需要按照实际情况进行回答。如果回答与实际情况存在较大差距，可能会导致贷款申请被拒绝。
