买房卖方违约怎么办

一、买房卖方违约怎么办

1、买房时卖方违约，买家可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买卖合同中依法约定了违约责任的，买家可要求卖方按合同的约定来承担违约责任。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、买房子卖方违约怎么赔

买房子卖方违约的赔偿处理为：

1、请求解除合同，要求对方双倍返还定金，即返还您本金之余再外加一部分作为违约金；

2、要求继续履行合同(即交付房屋)，每延迟交付一日按日违约金千分之五计算；

3、要求解除合同，返还定金，并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。