房屋租赁合同由谁来签署

租房合同应潇洒该由房东写漂亮。具体来说旧瓶装新酒，房屋租赁坚定合同应包括冷锅里爆豆以下条款：春联双方当事人墨黑的情况。住瞒上不瞒下房具体情况行行重行行住房的具体声情并茂位置，写明一鸣惊人住房的确切断送老头皮苍蝇附骥尾位置。住房强壮用途。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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租赁合同的原告是房东还是签合同的人？

租赁合同的原告是房东。

租房签约是和房东，一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司；如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同，到时候所签订的合同以承租方和中介的合同为准。

出租人的违约责任：

1、未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付违约金；给承租人造成损失的，还应承担赔偿责任；

2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，出租人应及时修理；承租人有权要求支付违约金给承租人造成损失的，还应负责赔偿；

3、出卖、转租房屋时，未按法律规定通知承租人，损害承租人的优先购买权或优先承租权的，应赔偿承租人的损失。

承租人的违约责任：

1、未按合同约定支付租金的，除了要补交租金外，承租人还应向出租人偿付违约金。拖欠租金达到一定期限的，出租人有权解除合同；

2、对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失；

3、未经同意擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，承租人应向出租人支付违约金。

综上所述，单方提前解除合同属违约，须承担违约责任； 虽然合同没有约定提前退租的违约责任，但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任，违约方仍须根据相关规定承担违约责任；因此，承租人要承担提前退租的违约责任，单方提前解除合同属违约，须承担违约责任；我们在日常的生活中，难免会遇到相关的租赁房屋的情况，此时我们在租赁房屋的时候一定要注意租赁的法律法规的规定，在必要的时候维护自身的权益。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。