房产赠与后能否反悔？

房产赠与后是可以反悔的。

1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；

2、权利已转移，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；

3、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；

4、受赠人不履行赠与合同约定的义务。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

一、请问附条件的赠与合同可以撤销吗

法律规定赠与人享有任意撤销权，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不能任意撤销。

此外，附条件赠予满足撤销条件的也能撤销：

赠与人在下列情形下可以撤销赠与：

(1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

(2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；

(3)受赠人不履行赠与合同约定的义务。

二、姐弟房屋赠与反悔有效吗

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不可以撤销。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第六百五十

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。