赠与房产时可以反悔吗

房产赠与后不可以反悔。但如果房产还未办理登记的，可以随时反悔。如果房产已经办理登记的，如下情况可以后悔：

1、赠与人实施了严重损害赠与人及其近亲属的合法权益的违法行为；

2、赠与人不履行约定的义务；

3、法律规定的其他可以反悔的情形。

一、公证的房产赠与合同是否可以撤销

经过公证的房产赠与合同不可以撤销，但受赠人有下列情形之一的除外：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、父母买的房写儿子名字可以收回去嘛

父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，这是一种赠与行为，赠予的东西可以要回来。常见的赠与人可以撤销赠与的情形：1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。

三、什么是存款赠与撤销权，行使条件是什么

存款赠与撤销权是赠与人依法享有的，就其赠与行为反悔的权利，行使条件是：

1、权利转移之前，可以任意撤销；

2、权利转移之后，条件为受赠人有严重侵害赠与人及近亲属权益、不履行赠与合同约定的义务等行为；

3、其他行使条件。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。