律师解答：
地役权是用益物权的一种，具有以下法律特征：地役权是对他人所有或者使用的土地加以利用的用益物权；地役权的客体通常是土地；地役权是权利人为了对自己所有或使用的土地上的惯常效用之上的便利而设定的用益物权。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
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