房产贷款未还清需确定房产是否为婚前个人财产或夫妻共有财产，若属于共有财产则未还贷款为夫妻共同债务，若为婚前购买婚内还贷则未还部分为个人债务，已偿还部分及增值为夫妻共同财产。
法律分析
如果存在未还清的贷款，需要确定该房产的性质，是婚前个人财产还是夫妻共有财产。如果是夫妻共有财产，未还贷款部分将作为夫妻共同债务处理。如果是一方在婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款将作为该产权人个人债务继续偿还，已偿还部分及其增值将作为夫妻共同财产进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民判决。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答
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