签了合同却没交定金，是否有效？

除非买卖契约约定定金交付为合同生效要件，否则定金交付与合同生效无关。定金是合同的一部分，属于实践合同。若未交付定金，只能依据合同主张违约责任，无法要求双倍返还定金。

法律分析

除非房屋买卖契约约定了定金交付为合同的生效要件，否则，定金是否交付与合同是否生效没有法律关系。定金约定属于从合同，而且，属于实践合同，如果没有交付定金，只能根据合同主张违约责任，不适用定金罚则，即不能要求双倍返还定金。

拓展延伸

合同定金未支付，是否影响合同有效性？

合同定金未支付对于合同有效性的影响取决于具体的法律规定和合同条款。一般来说，定金是作为合同的一部分，在一定程度上确保交易的履行。如果合同明确规定了定金支付的义务，并且未支付定金可能被视为违约行为，那么合同的有效性可能会受到影响。然而，如果合同没有明确规定定金的支付义务或者双方已经达成其他口头或书面协议，那么合同的有效性可能不会受到影响。在这种情况下，当事人可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。请注意，具体情况可能因国家和地区的法律不同而有所差异，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议。

结语

根据法律规定，除非房屋买卖契约明确约定了定金交付为合同的生效要件，否则定金交付与合同生效没有法律关系。如果合同明确规定了定金支付的义务，未支付定金可能被视为违约行为，影响合同的有效性。然而，如果合同没有明确规定定金的支付义务或双方已达成其他协议，合同的有效性可能不受影响。具体情况可能因法律差异而异，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。