住房退税申报方法扣除比例？

一般情况下，对于未婚用户来说，在办理房贷退税的时候扣除比例只能选择由购买方按扣除标准的100%扣除;对于已婚夫妻来说且只有一套房贷的情况下，经过夫妻双方约定可以选择由其中一方按照100%比例扣除，是不可以对同一套房的住房贷款利息分别按照50%的比例进行扣除的;若是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除。也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。

按照规章，房贷利息专项附加扣除是按照每月1000元的标准进行定额扣除的，扣除期限最长不超过240个月;在选择好房贷退税的扣除比例之后，具体的扣除方法在一个年度内是不可以进行变更的。另外，只有首套住房贷款利息是可以享受房贷利息扣除的，而对于首套住房贷款的定义是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。房贷退税扣除年度应该直接选择上个年度。通常情况下，办理退税操作是按年度进行申请操作的，每年的3月1日至6月30日这段时间是对上一年的个人所得来进行汇算清缴的。

住房贷款利息可用于申请个人所得税退税。住房贷款利息是七项专项附加扣除之一。按照规章，首套房产生的住房贷款利息可以按照每月1000元的标准扣除，最长扣除时间不能超过240个月。

法律依据：

《中华人民共和国税收征收管理法》

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规章执行;法律授权规章的，依照制定的行规的规章执行。