卖房子要查卖家征信吗

一、卖房子要查卖家征信吗
1、卖房子不需要查卖家征信。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。
二、影响征信的行为有哪些
影响征信的行为如下：
1、逾期还款。如果借款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款，就会被银行纳入了不良征信名单；
2、征信次数查询过多。信用卡审批、贷款审批、担保资格审查，这类查询记录过多会产生不利影响；
3、公共信息中有欠费、欠税情况。公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降等问题。