商店使用权的功能是什么

商店使用权的用途是店面经营权，即通过向业主出租而产生的使用权。使用权可以转让（转租）和收购，定期使用权是商业地产中首创并应用的一种商业模式。

法律分析

商店使用权的用途是什么。店面使用权即店面经营权，而非所有权，因此不具备转让或买卖的权利。

使用权是指财产的使用权，大部分权利来源于租赁，也就是说，使用权是通过向业主出租而产生的。用户不享有所有权，因此不能交易。

当然，如果使用权是长期的，业主同意出租，使用权可以转让（转租）。

定期使用权收购是商业地产中首创并应用的一种商业模式。所谓定期使用权买断，是指开发商将商铺所有权与使用权有效分离，开发商拥有商铺所有权，并将商铺使用权以5年、10年、15年、20年的固定期限出售给投资者或经营者。投资方拥有固定期限内的商铺使用权收益，经营者拥有固定期限内的商铺使用权收益和商铺经营权收益。在一定期限内，商铺的使用权可以转租、转让和继承。从本质上讲，购买固定期限使用权属于长期租赁合同。

拓展延伸

商店使用权是指商店在合法范围内，对其经营场所（如门店、商场等）进行使用、经营活动的权利。这种权利具有以下特点：

1. 商店使用权的法律依据：我国《商业房地产管理法》规定，商业房地产的所有权人可以自主决定其房地产的使用方式，包括自营、出租、出售等。

2. 商店使用权的范围：商店使用权的范围通常包括经营场所、设施、设备等，以及与经营活动相关的其他权利。

3. 商店使用权的：商店使用权受到法律保护，但同时也要遵守相关法规，如商业房地产管理法规、消防法等。

4. 商店使用权的转让：商店使用权的转让需遵循法定程序，如签订转让协议、缴纳相关费用等。

5. 商店使用权的维护：商店使用权人应合理使用并维护其经营场所，保障正常经营，防止对周围环境造成不良影响。

总之，商店使用权是商业房地产所有者的一项重要权利，也是维护商业房地产市场秩序的重要依据。在行使商店使用权时，需遵守相关法规，维护权利的同时确保他人的权益不受损害。

结语

商店使用权的用途是租赁，而非所有权，因此不具备转让或买卖的权利。使用权是指财产的使用权，大部分权利来源于租赁。如果使用权是长期的，业主同意出租，使用权可以转让（转租）。定期使用权收购是商业地产中首创并应用的一种商业模式。购买固定期限使用权属于长期租赁合同。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第二节 电子商务平台经营者 第四十一条 电子商务平台经营者应当建立知识产权保护规则，与知识产权权利人加强合作，依法保护知识产权。