因此，唯一明智且合法的方式应当是：先确保得到了父母的明确授权。由于这种贷款行为直接涉及到了房屋的产权问题，所以必须首先得到家长们的明确许可。接下来，我们需要详细了解和准备一系列的相关文件，诸如房产证、自己以及配偶有效的身份证明、婚姻状况证明、稳定的工作收入证明以及上佳的房产评估报告等等。紧接着，必须获得
不能在父母不知情的情况下将房子抵押。分析如下：房产所有权：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产证上登记的是父母的名字，则父母为该房产的合法所有权人。这意味着，只有父母有权对该房产进行处置，包括但不限于出售、抵押等。抵押行为的合法性：抵押房产是一种涉及房产权利变动的法律行为，...
可以用父母的房子做抵押。在房产抵押贷款中，有借款人和抵押人之分，借款人不一定必须是抵押人。用来抵押的房产可以是借款人本人的，也可以是其他人的。在自己名下没有房子的情况下，可以使用父母的房子作为抵押物来申请贷款，这种贷款方式通常被称为直系亲属三方贷。以下是关于使用父母房子做抵押的具体说明...
核心前提条件父母同意与行为能力：必须获得父母明确同意，且父母需具备完全民事行为能力，亲自签署抵押同意书。若房产有共有人（如配偶或其他继承人），共有人也需签字确认。房屋产权要求：房产证登记的父母需对房屋拥有合法完整产权，无产权纠纷，且房屋可合法上市交易。房屋类型通常为商品房、公寓、商铺、写...
比较稳妥的做法是让父母做借款人。需要准备房产证、身份证、户口本、收入证明等材料，父母要亲自到银行面签。现在银行对抵押贷审核很严，60岁以上老人可能只能贷5-10年，利率会比普通房贷高1-2个点。如果选择过户方式要特别注意，今年开始很多城市对直系亲属房产过户查得很严，可能会被要求补缴20%个人所...
一、贷款基本条件 房产所有权：确保房产为父母所有，且无任何法律纠纷。这是银行接受房产作为抵押物的前提。借款人资格：借款人（可以是父母本人，也可以是获得父母授权的子女或其他亲属）需具备完全民事行为能力，并符合银行的贷款条件。二、所需材料 房产证：作为抵押物的房产必须提供房产证原件及复印件。
一、抵押贷款的基本可行性 抵押贷款并非仅限于自己名下的资产，使用他人资产进行抵押也是可行的。在这种情况下，需要出具一个委托书。对于父母名下的房产，只需带着父母一同去做个委托公证，即可使用该房产进行抵押贷款。二、申请抵押贷款的条件 房子能变现 抵押的房子必须是具有变现能力的房产，如住宅、...
第一，房产证上有两个人的名字，办理抵押必须夫妻双方本人到场签字。现在银行和房管局审核都很严格，要人脸识别还要录像，根本不可能蒙混过关。第二，就算你伪造父母签名办了抵押，后续还不上贷款房子被拍卖，父母起诉的话，经笔迹鉴定马上就能查出来。去年上海就有个案例，儿子伪造父亲签字抵押房产，最后...
首先，父母同意的情况下，父母的房产可以作为子女贷款的抵押物。此时，父母的角色转变为贷款担保人，而房产则成为了担保物。为了使抵押行为具备法律效力，必须签订正式的抵押贷款合同，并且要到相关部门完成抵押登记手续。在贷款过程中，子女作为借款人和第一还款责任人，而父母则作为担保人和第二还款责任人。
子女在未经父母同意的情况下，无法拿父母的房子做抵押。银行对抵押贷款的手续管理相当严格，具体原因如下：签字认可要求：银行会要求提供抵押的房主亲自签字认可，以确保抵押行为是房主的真实意愿。身份证明：房主需要提供有效的身份证明，以验证其身份信息的真实性。婚姻证明：如房主已婚，还需提供婚姻证明，以...
