新修订的《杭州市物业管理条例》包括总则、物业管理区域、业主和业主组织、前期物业管理、物业服务、物业的使用和维护、监督管理、法律责任、附则等，共九章九十三条。二、主要亮点 物业管理纳入基层治理体系 明确将物业管理活动纳入基层社会治理体系，坚持党建引领、主导、业主自治、多方参与、协商共建的工作格局。建立和完善人民调解、行
此外，草案修改二稿还补充了禁止物业服务人强迫交易、物业服务用房等方面的内容，以进一步规范物业服务行为，提升物业服务水平。八、修订背景和进程 现行《杭州市物业管理条例》自2002年2月1日起实施，2013年进行首次修订。为适应新形势新问题，打通物业管理难点、堵点，杭州积极推进《杭州市物业管理条例》的...
本条例适用于杭州市行政区域内的物业管理活动及相关监督管理。所指的物业管理，主要是指业主通过选聘物业服务人，依据物业服务合同的约定，对物业管理区域内的建筑物及其附属设施进行维修养护，同时负责管理维护环境卫生和相关秩序的活动。杭州市的物业管理活动被纳入基层社会治理体系，工作格局以党建引领、主...
《杭州市物业管理条例》于2013年8月23日杭州市第十二届人民代表大会常务委员会第十二次会议修订，2013年11月22日浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第六次会议批准，自2014年5月1日起施行。第一章总则 第一条 为了规范物业管理行为，维护业主、非业主使用人和物业服务企业的合法权益，保障物业的合理...
一、物业管理基本原则 《杭州市物业管理条例》确立物业管理活动的基本原则，包括依法管理、业主自治、公开透明和服务优先。这些原则为物业管理提供了法律指导，确保活动规范化和合法化。二、物业服务企业资质与经营行为 条例对物业服务企业的资质要求和经营行为作出明确规定。物业服务企业必须具备相应资质方可从事...
第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务人的合法权益，保障物业的合理使用，根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市行政区域内的物业管理活动及相关的监督管理适用本条例。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务人，按照物业...
装饰装修管理：业主或者物业使用人在进行装饰装修时，应当遵守相关法律法规和业主公约的规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得影响房屋安全和他人的正常使用。禁止行为：条例中明确规定了禁止在物业区域内进行的一些行为，如乱搭乱建、乱堆乱放、破坏公共设施等。需要注意的是，杭州市物业管理条例的具体内容...
第一章 总则第一条 为规范物业管理行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造良好的生活、工作环境，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条 本条例适用于杭州市行政区域内城镇物业管理活动。两个或两个以上产权人的新建物业应当实行物业管理...
杭州市物业管理条例是为了规范杭州市物业管理活动，保障业主和物业使用人的合法权益，维护物业市场的秩序，促进物业服务的健康发展而制定的。一、物业管理的基本原则 杭州市物业管理条例确立了物业管理的基本原则，包括依法管理、业主自治、公开透明、服务优先等。这些原则为物业管理活动提供了基本的指导，确保...
小区交房后不一定能立即召开业主大会，需满足法定条件方可召开首次业主大会。根据《杭州市物业管理条例》第二十二条，召开首次业主大会需满足以下条件之一：条件一：交付面积达标房屋出售并交付的建筑面积达到物业总建筑面积的60%以上。此时建设单位需在1个月内向事处或乡镇报送筹备资料。条件二：...
