特别程序属于非诉程序，民事诉讼法对此类案件明确了法定管辖方式，即专属管辖，且不适用管辖异议制度。因此，被申请人无权在此类案件中提起管辖权异议，这进一步提高了特别程序的效率。五、审理组织及审查方式 实现担保物权案件可以由审判员一人独任审查，若担保财产标的额超过基层人民管辖范围，则应组成合议庭进行审查。审查方式
占有保护纠纷不适用专属管辖：尽管占有保护纠纷在诉讼法视野下被视为物权纠纷，但占有并非物权的一种，而是占有人受法律保护的财产利益。因此，不动产占有纠纷不属于不动产纠纷，不适用专属管辖的规定。图片展示 以下是三大物权纠纷和四大合同纠纷适用不动产专属管辖的梳理图：以上是对七种不动产专属管辖的详细...
特别管辖：特别规定由海事管辖的，海事具有专属管辖权。多地管辖：担保物多个且分散各地的，各地均有管辖权。顺序约定：若约定了实现担保物权的顺序，申请须遵守该约定。五、审理期限 审理时间：自立案之日或公告期满之日起30日内审结。六、法律后果 无实质争议：若双方无实质争议且实现担保物权...
物权纠纷：涉及不动产物权的确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，属于不动产专属管辖的范围。物权是指人们对物的占有、使用、收益、处分的权利，是财产权的一种。不动产物权纠纷包括所有权、用益物权和担保物权等方面的纠纷。债权纠纷的区分：对于因物权变动的原因关系即债权性质的合同关系产生的纠纷，如...
若受理审查后发现不属于自己管辖，可裁定驳回申请。申请人可以另行向有管辖权的提出申请，避免在一、二审的管辖裁定和上诉移送程序中耽误大量时间，真正体现了担保物权特别程序便捷高效处理的立法本意，又节约了宝贵的司法资源，同时也避免了管辖异议权被滥用。三是实体性异议。实现担保物权程序中，...
银行因借贷合同纠纷实现担保物权的诉讼不属于专属管辖的范畴，如果抵押物被其他债权人先行申请查封，并先行提起诉讼，那么银行将处于被动的地位，由首先查封、扣押或冻结的主持被执行人财产的具体分配，且具体分配在该院案件审理终结后进行。因此即使享有抵押权，银行也应及时查封抵押物，有效实现担保物权。
然而专属管辖是对当事人诉权处分的一种，是诉讼程序上的强制性规定，不允许当事人通过合意进行变通，所以应从严把握，尽可能限定在确有必要的范围内。所以将适用专属管辖的不动产纠纷限定在“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的纠纷”，除此之外的其他不动产物权纠纷，不适用专属管辖。《民法...
保管合同纠纷：当保管物为不动产时，适用关于不动产纠纷的专属管辖。典当纠纷：如果是房屋的典当，构成物权纠纷的，适用专属管辖。海事海商纠纷：港口货物保管合同纠纷：属于典型的海事案件，由海事专属管辖。航道、港口疏浚合同纠纷：由航道、港口疏浚工程所在地的有管辖权的海事管辖。船坞、码头建造...
动产物权确认纠纷不属于专属管辖，应当按照规定确定管辖。鉴于担保物权多以合同设定，属于动产担保物权或者权利担保物权的确认纠纷，当事人在合同中约定管辖的，可以适用。适用物权确认纠纷案由的，主要是由法律规定由行政机关确认之外的物权的确认纠纷，多数为用益物权和担保物权纠纷，也包括土地之外的动产所有权...
这样就避免即使双方已经约定担保物权的情况下还需要走一大圈诉讼才能达到实现担保物权的目的。2、小额诉讼制度,实行一审终审基层人民和它派出的法庭审理属于简单的民事案件,标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的,实行一审终审。”小额诉讼制度是这次修改民事诉讼法新设立的一项制度,和...
