如遇卖方隐瞒重要事实,导致购房并非自身所愿,买方可选择两种救济方式:其一以欺诈或重大误解为由诉请撤销合同并要求赔偿损失;单独诉请卖方承担缔约过失责任,要求卖方赔偿损失。 3、提供充分证据证明损失。根据“损失填平原则”,在诉请对方赔偿损失时,需要提供充分证据证明自身实际损失。上述案件中,老郭可以通过申请价格评估的方式来举证证明自
房子买卖纠纷案例【案例1】房屋面积差异的处理王某2012年购买了一处商品房，面积．5平方米，王某按．5平方米交了房款，9月交房后，王某找专业人士进行测绘发现房屋面积只有80．5平方米，现在王某应该怎么样主张他的权利？答：北京盈科（沈阳）律师事务所夏辉律师意见：根据最高人民《关于审理商品房...
案例一：大张购买的新房在入住后不久发现漏水问题，经过多次维修仍未能解决。大张依据购房合同中的相关条款，通过提供漏水照片、维修记录等证据，与开发商协商后成功退房并解除了合同。案例二：林某购买的二手房存在严重渗漏水问题，经司法鉴定确认渗漏水是长期存在且逐渐扩散的。林某认为卖方构成欺诈，将其诉...
案例一：王先生购买期房遭遇开发商延期交房。王先生希望按消法要求赔偿，但开发商不同意。最终，参照消法精神，判决开发商承担违约责任。这一案例表明，在商品房买卖中，即使消法没有直接规定，仍然会根据消法精神来处理相关纠纷。案例二：李女士购买的房屋存在墙体裂缝、漏水严重等问题。她要求“退一...
根据合同法第54条第2款，一方以欺诈的手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销 个人认为，本案中原标的物已经灭失，要求撤销合同的意义不大。关于乙所受的损害应由甲负责赔偿的根据，我更倾向于认定为一个瑕疵履行，由于标的物本身不为买受人所知...
在小产权房屋买卖欺诈案例中，欺诈方可能通过虚假宣传、隐瞒房屋真实情况等方式误导买方，导致买方权益受损。一旦此类欺诈行为被证实，买方有权要求卖方返还购房款，若无法全额返还，则需进行折价补偿。此外，买方还可以要求卖方赔偿因欺诈行为导致的其他实际损失，如额外支付的税费、装修费用等。值得注意的是，...
房屋销售欺诈双倍赔偿的情形主要包括以下几种：商品房买卖合同订立后的抵押行为：出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现，买受人可以请求双倍赔偿。商品房买卖合同订立后的再出售行为：出卖人又将该房屋出卖给第三人，同样导致合同目的不能实现，买受人可以请求双倍...
房屋销售欺诈双倍赔偿的情形主要包括以下几种：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人：在这种情况下，如果因出卖人的这种行为导致买受人无法取得房屋，买受人不仅可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。商品...
房屋销售欺诈的判定主要看经营者行为手段、行为后果以及行为的主观方面，房屋销售欺诈双倍赔偿的情形包括以下几种：房屋销售欺诈的判定： 行为手段：根据《消费者权益保》及相关规定，判断经营者是否存在以假充真、以次充好等行为手段来误导消费者。 行为后果：行为的社会危害性是实施制裁的充分、必要条件...
二手房纠纷案例主要包括以下方面：一、交易欺诈纠纷 在二手房交易中，卖家提供虚假信息或隐瞒房屋真实状况的情况时有发生。比如虚假宣传房屋实际面积、位置、质量等，或者在房屋权属、抵押情况等方面欺骗买家。这些欺诈行为可能导致买家在购房后遭受经济损失，引发纠纷。二、合同履行纠纷 在二手房交易过程中，...
