农村自建房从爷爷名字改成孙子名字进行产权过户，需要按照以下步骤进行：确认土地及房屋性质：首先，要确认该农村自建房所占用的土地是否为农村宅基地。如果是农村宅基地，其转让和过户会受到较为严格的，通常只能在本村集体经济组织内部成员之间进行。如果土地不是农村宅基地性质，而是有土地出让收费凭证，并且已
咨询当地：部分地区对非农户口继承人可能有特殊规定，需提前向村委会或自然资源部门核实。总结 孙子可通过代位继承或遗嘱继承农村自建房，但宅基地使用权受身份。建议尽早完善遗嘱并办理产权登记，以降低后续纠纷风险。若涉及非农户口继承，需特别注意长期维护房屋以避免宅基地收回。谢谢支持关注一下哦！
你好，农村自建房土地属于集体所有，应当集体只有一个土地使用证，个人是没有土地使用证的。该房产和房产证可以指定孙子作为继承人。但如果你的孙子是城镇户口，不属于该村村民的话，很可能该房产证无法办理过户手续。因为国家对于农村自建房是不允许转让给城镇户籍的人的。建议你还是去该房产所属集体村...
房屋过户流程：一、提供证件如下：房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。 自建房需要土地证原件，商品房无需提供土地证。① 买卖方夫妻双方必须到场签字、按手印，如固条件不能亲自到场，可到当地公证处委托他人办理，委托人带身份证原件。② 卖方因某原因离婚的...
应该是同一集体经济组织成员，并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。三、甲方死亡，那么自然就发生了继承，甲方的孙子女因为没有代位继承权，所以他们不是继承人，如果你在合同上写上他们的名字更好。四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同，所有继承人都同意房屋卖给你。
夫妻是农转非民可以可以过户乡下房子给妻子吗 可以。可赠予或买卖过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。儿子、孙子、多住城里...
3、本人的房屋产权证明（农村建房审批表或房产证）。4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址。怎么写申请分户理由 尊敬的村委会、派出所领导：本人的儿子已经结婚成家有了孩子，为了搞好家庭建设，争取更好地发展家庭事业，本人申请分户，将儿子媳妇和孙子他们小家庭单独分户，请领导批准办理。谢谢！-...
交费情况：① 普通商品房、自建房 住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元／平方米。② 商业营业用房 费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元／平方米。③ 房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费成一半，其他不办（地税、契税）。乡镇、农村集体土地房屋办理情况...
