结婚前买的房子离婚后处理方式，具体如下：
1、如果夫妻一方婚前付了全部的房款，属于一方的个人婚前财产，离婚无需分割；
2、如果一方婚前出首付款买房，房屋登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷；
3、如果双方协议不成，判房子归登记方，共同还贷部分及相应增值，由得房子的一方向另一方补偿。
对于夫妻共同财产的界定，需要注意以下：
1、夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间所取得。所谓婚姻关系存续期间，是指从男女双方登记之日起，至双方离婚或一方死亡之日止的期间。
2、夫妻共同财产的取得是指财产所有权的取得，并不只是财物的实际得到。财产所有权的取得和具体财产的取得有时是同步的，有时则是先后发生的。因此，划分共同财产和个人财产的关键是取得该项财产所有权的时间，在婚姻关系存续期间具体取得的财产，不一定就是共同财产，只有在婚姻关系存续期间取得财产权利的，才属于共同财产。
综上所述，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
