本文讲述了房屋买卖协议的有效性以及合同中错别字的影响。只要协议是真实意思表示且不违反法律和法规规定，它就会是合法有效的，并受到法律保护。同时，根据《民法典》的规定，具备特定条件的民事法律行为是有效的。最后，录像说明赠与协议有效条文，只要双方真实意思表示且不违反法律法规和社会良序风俗，合同就具有法律效力。
法律分析
只要房屋买卖协议是真实意思表示，不违反法律和法规规定，它就是合法有效的，并受到法律保护。
一、合同中的错别字对合同有影响吗
合同里有错别字的，只要是不影响合同表达真实意思的，一般不会影响合同效力。因为合同只要是经过双方当事人真实的意思表示达成一致而订立的，且合同内容没有违反相应的法律法规和社会的公序良俗的，就是有效的合同。至于合同中出现错别字，只要没有影响合同的理解，或者不是关键部分出现错别字，一般情况下是不会影响合同效力的。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、录像说明赠与协议有效条文
任何协议只要经过双方当事人的签字或者盖章，即代表双方当事人对于协议的主要条款达成合意，在协议不存在被宣布无效和可撤销的情形之下，合同成立时即具有法律效力。只要是双方真实意思表示，没有违反法律法规和社会良序风俗的就合法有效。
拓展延伸
回迁房私下协议生效吗
私下签订的房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表达，不违反法律、行规的强制性规定，通常该类房屋买卖协议是合法有效的。虽然双方未到有关部门办理房屋过户手续，但房屋所有权登记并不是房屋买卖合同生效的必要条件，故双方均应严格履行合同。若买方已按合同履行了义务，而卖方房主以未办理房屋过户手续为由要求解除合同，则卖方的行为构成违约，应依法承担违约责任。
结语
只要房屋买卖协议是真实意思表示，不违反法律和法规规定，它就是合法有效的，并受到法律保护。同时，根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗的条件，合同就是有效的。另外，录像说明赠与协议有效条文，只要经过双方当事人的签字或者盖章，即代表双方当事人对于协议的主要条款达成合意，在协议不存在被宣布无效和可撤销的情形之下，合同成立时即具有法律效力。只要是双方真实意思表示，没有违反法律法规和社会良序风俗的就合法有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
