遗赠协议的优先性高于遗嘱。被继承人生前与他人订立遗赠扶养协议，同时立遗嘱的，继承开始后有冲突的，按遗赠扶养协议处理，与遗赠扶养协议冲突的遗嘱全部或部分无效。遗赠扶养协议与遗嘱没有冲突的，按遗赠协议和遗嘱处理。遗赠扶养协议是指公民与扶养人签订协议，扶养人按照协议承担公民生养死葬义务，享有遗赠权。
一、遗嘱无效的几种情形具体是指哪些？
(一)遗嘱人立遗嘱时不具有完全行为能力。(未满十八周岁或精神病患者)
(二)遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示：
1、立遗嘱人所立的遗嘱是在受胁迫、受欺骗或神志不清的情况下进行的；
2、伪造的遗嘱；
3、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
(三)由于遗嘱继承人的原因导致遗嘱无效：
1、遗嘱继承人丧失继承权的；
2、遗嘱继承人放弃继承权的；
3、遗嘱继承人先于被继承人而死亡的。
(四)基于财产处分上的原因而遗嘱无效
1、立遗嘱人生前已处分了遗嘱涉及的财产，导致遗嘱无效或部分无效。
2、遗嘱处分的他人(如夫妻共有、国家集体财产或别人财产)的财产导致遗嘱无效。
(五)遗嘱违反法律强制性抚养义务而导致无效
1、遗嘱中未保留特留份(如夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的份额)而导致遗嘱部分无效。
2、遗嘱没有给胎儿保留继承份额，导致遗嘱部分无效。
(六)多份遗嘱的内容冲突造成的遗嘱无效。
多份遗嘱的内容存在冲突，必然导致效力较低的遗嘱的失效，具体处理原则如下：
1、公证遗嘱优先于一般形式遗嘱；
2、后订立的遗嘱优先于先订立的遗嘱，无公证遗嘱时，以最后所立的遗嘱为准。
(七)遗嘱形式不合法导致的遗嘱完全失效。如代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱没有见证人或者见证人不符合法律规定的要求等都会导致遗嘱无效。
(八)遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议间冲突造成遗嘱无效
遗赠扶养协议因是双务的合同，其法律效力最高，其次是遗赠、再次是继承。对同一财产有不同的方式的，以效力最高的遗赠扶养协议为准。如果，遗嘱与遗赠扶养协议、遗赠相冲突，冲突部分的遗嘱内容无效。
(九)遗产中的分配的财产大于或等于实际财产，导致遗嘱无效。
二、爷爷房产孙女该怎么继承
爷爷的房产孙女继承的方法具体如下：
1、可通过遗嘱继承，遗嘱继承是指通过订立遗嘱由孙子继承房产；
2、代位继承两种方式，被继承人生前未订立遗嘱或者遗赠扶养协议处分其财产的，其遗产由其法定继承人依法继承。
一、继承遗产的流程具体如下：
1、被继承人与有关集体组织或者法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将其财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人按照双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除法定继承人的继承权；
2、被继承人生前依法立遗嘱，指定其财产由继承人中的一人继承，或者将其财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的，被指定继承人或者受赠人按照遗嘱接受遗产，即遗嘱排除遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权；
3、被继承人生前未订立遗嘱或者遗赠扶养协议处分其财产的，其遗产由其法定继承人依法继承。
二、继承遗产需要的材料具体如下：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、被继承人所立遗嘱；
5、继承人的身份证件；
6、其他公证处要求提供的文件。
综上所述，可通过遗嘱继承，遗嘱继承是指通过订立遗嘱由孙子继承房产，代位继承两种方式，被继承人生前未订立遗嘱或者遗赠扶养协议处分其财产的，其遗产由其法定继承人依法继承。
三、继承遗产需要注意哪些问题
(一)如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人将根据双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除了法定继承人的继承权。
(二)如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱，指定自己的财产由继承人中的一人或数人继承，或将自己的财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的，被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产，即遗嘱排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。
(三)如被继承人生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议处分自己的财产，其遗产将根据法律规定由其法定继承人按法定顺序继承。
