根据《民法典》第五百七十七条规定，开发商不履行拆迁补偿合同的，被拆迁人可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人协商不成的，被拆迁人可以依法向提起诉讼。第五百七十规定，当事人明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律分析
开发商不履行拆迁补偿合同的，属于违约行为，被拆迁人可以要求其依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人之间协商不成的，被拆迁人人可以依法向提起诉讼。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
拓展延伸
拆迁补偿合同是保障拆迁户合法权益的法律文件，但在实践中，由于各种原因，开发商不履行合同的情况时有发生。为维护自身权益，拆迁户应当采取以下措施：1、仔细阅读合同，了解自己的权益和义务；2、及时了解开发商的拆迁计划和进度，监督开发商按时履行合同；3、如发现开发商未履行合同，应及时向相关部门投诉或寻求法律援助；4、在与开发商协商解决问题时，要保留相关证据，以便在维权过程中使用。总之，拆迁户应当积极维护自身权益，坚决维权，维护自己的合法权益。
结语
开发商不履行拆迁补偿合同属于违约行为，被拆迁人可以要求其承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。如果协商不成，被拆迁人可以向提起诉讼。拆迁户应仔细阅读合同，了解自身权益和义务，并及时了解开发商的拆迁计划和进度，如发现开发商未履行合同，应及时投诉或寻求法律援助，以维护自身权益。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
