购房违约金应由双方协商决定，过高或过低可请求调整。可约定违约金或损失赔偿额计算方法。民法典第585条规定，如约定违约金低于损失，可增加；如过高，可适当减少。迟延履约需支付违约金后，仍需履行债务。
法律分析
购房时违约金的多少应当由双方进行协商决定，但是如果过高或者过低是可以请求给予减少或者增加的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
拓展延伸
购房违约金的计算方法和相关规定
购房违约金的计算方法和相关规定是指在购房合同中约定的一种违约金制度。根据相关法律法规和购房合同的约定，购房违约金的计算方法一般是根据违约方违约的程度、购房合同的约定、房屋的实际价值等因素来确定。具体计算方法可能涉及违约金的百分比、按日计算、按房屋总价比例计算等。相关规定可能包括购房合同中的违约条款、法律法规中的相关规定等。购房违约金的计算方法和相关规定的目的是保障购房合同的履约，维护买卖双方的合法权益，促进购房市场的健康发展。
结语
购房违约金的计算方法和相关规定是保障购房合同履约的重要制度。根据法律法规和合同约定，双方可以协商决定违约金的多少。如若违约金过高或过低，可请求进行适当减少或增加。具体计算方法可能涉及违约程度、合同约定和房屋价值等因素。相关规定的目的是维护买卖双方的合法权益，促进购房市场的健康发展。购房时务必认真理解和遵守相关规定，以确保合同的顺利执行。
法律依据
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
