只有购房合同的话能不能卖房子

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法律分析:

只有购房合同的话不能卖房子，卖房子需要房产证。房产证是权利人对该房拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续，法律禁止其交易。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十

下列房地产，不得转让：

以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；

依法收回土地使用权的；

共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

权属有争议的；

未依法登记领取权属证书的；

法律、行规规定禁止转让的其他情形。

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