法律分析：如果是正常损耗那就可以要求房东进行维修或者更换，要是因为租客的自身使用不当导致损坏的，那就要租客自行负责。在租房签订合同的时候，对于屋内的家具设施都应该写在合同中，说明责任人是谁，避免后期出现争议。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
