目前我国常见的建设工程质量问题主要有混凝土构件裂缝、屋面渗漏、地面起壳起砂等，从建设工程参与主体上对造成上述质量问题的原因作划分，主要有建设单位的原因、勘察单位的原因、设计单位的原因、施工单位的原因和监理单位的原因，也有可能是以上参建单位中的两方或者多方原因。一旦建筑物的质量出现问题，我们首先就需要查明质量产生的原因，进而确定应对该质量问题的成因承担责任的责任主体。比如建设单位采购的建筑材料、构配件和设备不符合合同的约定或国家、行业标准导致建设工程质量不合格的，建设单位是责任主体。勘察、设计单位借用资质或超越资质，违反工程建设强制性标准造成工程质量问题的，勘察、设计单位是责任主体。施工单位除了应当具有相应资质外，还应严格按照设计图纸的要求及相关技术规范进行施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料，如果因施工单位未履行合同义务和法律规定造成工程质量问题的，施工单位是责任主体。监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。
一、工程验收怎么验收
1、完成工程设计和合同约定的内容；
2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经施工单位法定代表人和该工程项目经理审核签字；
3、对于实行监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位法定代表人审核签字；
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位法定代表人审核签字；
5、有国家和省规定的完整的技术档案和施工管理资料；
6、主要建筑材料、建筑构配件和设备有按国家和省规定的质量合格文件及进场试验报告；
7、建设单位已按合同约定支付工程款；
8、建设单位和施工单位已签订工程质量保修书；
9、城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件；
10、居住建筑及其附属设施应达到节能标准，并出具建筑节能部门颁发的节能建筑认定证书；
11、法律、行规规定应当由消防、环保、气象等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
12、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
