法律分析：抵押权是指债务人把其动产或不动产等财产转交给抵押权人作为担保，如果债务人无法履行债务，抵押权人可以依法优先获得担保财产的先权。抵押权人可以通过以下途径行使抵押权：
1. 协议方式行使抵押权：抵押权人和债务人可以协商达成协议，约定抵押权的范围和行使方式。
2. 申请强制执行：抵押权人可以向人民申请强制执行，在强制执行过程中行使抵押权。
3. 公开变卖：在债务人无法履行债务时，抵押权人可以按照法定程序申请变卖抵押财产来实现抵押权。
4. 以物抵债：抵押权人可以与债务人协商，以抵押财产抵消债务。
法律依据：
《中华人民共和国担保法》第二十六条：抵押权人应当依照法律规定的程序行使抵押权。
《中华人民共和国执行和裁定法》第三十条：执行财产中的抵押权，应当先于其他权利执行。
《中华人民共和国拍卖法》第五十六条：抵押权人寄卖抵押物的，应当依照法律规定程序处置，余款先还抵押权人。
《中华人民共和国合同法》第九十一条：当事人可以约定抵押权的范围和行使方式。
