婚前买房婚后加名字离婚在一般情况下归夫妻共同所有，处理方式是协议优先，协商不成的，向起诉，按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
一、离婚后房屋如何分割
离婚后房屋的分割，首先应当明确该房屋是否属于夫妻共同所有，属于夫妻共同财产的，离婚时由双方协商分割，协商不成的，可以向人民提起诉讼，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
一般情况下，该房产归登记方所有，然后再由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、夫妻离婚后房产的分割方式有什么
离婚后房屋的分割，首先应当明确该房屋是否属于夫妻共同所有，属于夫妻共同财产的，离婚时由双方协商分割，协商不成的，可以向人民提起诉讼，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般情况下，该房产归登记方所有，然后再由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、房子不能过户合同会有效吗?
房子不能过户不影响合同的效力，合同依法成立的，依然有效。
根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
