法律分析:
装修保证金的法律依据有：装修保证金一般由业主负担，其是在装修时物业向业主收取的保证金，业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时，应对该项收费内容的缴纳方式、使用方式、扣除方式作出明确约定。《物业管理条例》第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由建设行政主管部门会同财政部门制定。
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