前租户不注销营业执照处理如下：
1、首先房东没办法自行办理注销或者原租户的注册地址变更手续，这一切都要由原租户办理才行；
2、新的租户或者房东自行注册公司使用原地址，是没办法通过注册的，必须是之前的租户迁移才行；
3、现在可行的办法就是找到原租户，要求其办理迁移，要么就等到它自然注销。否则你只有请工商的人进行现场勘查，由工商部门出具证明，新租户才能办理登记手续。但后面的这个方式恨过工商不愿意做。
补办营业执照处理如下：
1、要是营业执照遗失，第一步要做的先是登报说明；
2、工商局办理以下程序；
（1）法定代表人签署、公司加盖公章的公司变更登记申请书；
（2）公司盖章的指定代表或者共同委托代理人的证明；
（3）有限责任公司提交股东会决议，由股东盖章、单位股东或自然人股东签字；
（4）是企业集团的子公司，名称中冠以企业集团名称或者简称的，应当提交加盖企业集团母公司印章的企业集团登记证复印件，是参股公司的，还应当提交企业集团管理机构同意的证明；
（5）法律、行规规定公司名称变更须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；
（6）法定代表人签署的新公司章程或章程修正案；
（7）公司企业法人营业执照副本。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六十
公司登记事项发生变更时，未依照本条例规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；逾期不登记的，处以1万元以上10万元以下的罚款。其中，变更经营范围涉及法律、行规或者决定规定须经批准的项目而未取得批准，擅自从事相关经营活动，情节严重的，吊销营业执照。
