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拆迁安置房可以办房产证需要提交哪些资料

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(一)拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);

(二)《房地产转移登记申请书》;

(三)相关证明材料;

(四)被拆迁人身份证;

(五)安置房屋所有权证原件;

(六)被拆除房屋所有权证原件。

附:相关证明材料包括:

(一)查档证明(收原件);

(二)已回迁安置证明原件;

(三)安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件;

(四)补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。

(五)若增加安置面积的还需提交投资或增加安置面积的相关证明原件;

另外以下两点必须要了解:

(一)如遇被拆迁人去世的情况,在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续;

(二)如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,只有出具部门给出的证明才可以办理房产证。

一、安置房继承要办什么手续

安置房继承要办以下手续:

1、继承人应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续;

2、继承者到相关部门办理公证书,提供一定的证明材料:

(1)继承者需开具被继承人死亡证明,直接到其所属派出所开具即可;

(2)有了被继承人的死亡证明,继承人还需拿到继承证明;

(3)继承人的身份证明;

(4)被继承人的房产证或其他证明文件;

(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况);

3、完成上述的公证之后,继承人即可到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料。主要包括如下几项:

(1)房屋所有权证明;

(2)继承公证;

(3)继承人身份证及复印件;

(4)房屋所有权登记申请书;

4、完成继承手续,领取房产证。

安置房继承的具体流程如下:

1、继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承;

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书,身份证明的复印件,房地产权证书的原件,继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件等等;

4、所属税局缴纳费用,而遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收,房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。

综上所述,安置房继承要办的手续包括公证、提交证明、提交相关材料后,完成继承手续,领取房产证。安置房继承的具体流程包括办理死亡证明、公证、办理房屋过户登记、缴纳税费。

二、房产过户的注意事项是什么

1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经判决的,需出具判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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