房本不满二年过户需交印花税和契税，具体过户费用如下：
1、印花税：房款的0.05%；
2、测绘费：1.36元每平方米；
3、交易费：3元每平方米。
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；
5、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。
未满二年房产证过户手续有：
1、到房产局进行过户申请，填写申请表，然后提交申请表；
2、审核通过后，需要缴纳相应的税款；
3、缴纳税款后，就要去房产局进行房产过户登记；
4、符合情况的，就会给予通过，然后发放相关证件。
法律依据：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发（2005）26号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发（2005）号）和《国家税务总局关于房地产税收执行中几个具体问题的通知》（国税发（2005）172号）的有关规定执行。
