1、房屋托管公司违约可以按照合同的约定解除合同。违约的合同解除权人是可以直接终止。
2、法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
3、为了保险起见，其实在签订租房合同以后，最好再办理登记备案。不管是出租人还是承租人，其实在签订了租房合同之后都应该严格地按照租房合同中的条款内容进行履行，否则出现违约情形，就要对另一方承担违约责任。
一、租房合同未到期房租和押金怎么退
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。
二、主播和主播签的合同怎么操作
一、可以与另一方协商解除合同。
二、当合同中约定的解除条件成就时，可以行使解除权解除合同。
三、如果你签订了直播合同，对方也签字盖章了就具有法律效力。如果不履行合同约定应当支付违约金或者赔偿经济损失。
四、如果对方没有按照合同约定支付工资或者待遇，使用对方违约，你可以要求支付支付工资，否则，你可以解除合同。对方不敢起诉，起诉也是蒙你，打官司对方也会败诉。
