商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成'商住房'。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。
一、公司注册的条件有哪些
公司注册的条件包括：
1、公司至少应有一名投资者，即股东；
2、公司设立时应至少设立一名监事，监事有一人以上的，应当设立监事会；
3、需要先进行公司名称审批；
4、需要事先确定公司的经营范围；
5、公司的注册地址必须是商业或者商住两用房的办公地址，并提供租赁证明或房本确认书；
6、应当将公司的规章制度报送工商企业管理单位。
二、北京公寓能落户吗
公寓楼能不能落户要看它的用地性质，如果是属于商业用地就无法落户。比如说拥有40年产权的商用公寓或者50年产权的商住两用公寓楼就不能落户，而拥有70年产权的公寓式住宅则可以落户。1、公寓分两种一种是开发商拿的住宅地，但是所修建的是类似公寓通道式的LOFT,这种是可以落户的。2、公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。
三、消杀公司怎么注册
一、注册企业必需流程：
1、公司名称核准；
2、在网上提交资料；
3、领取企业营业执照；
4、公司刻章子；
5、银行开基本户；
6、税务局报到；
7、申领；
8、开始做生意。
二、注册企业需要材料：
1、公司名称；
2、投资人身份证；
3、企业经营范围；
4、公司注册地址。
三、注册企业必备成本：
1、开销零元；
2、刻章费用几百元左右；
3、财税公司代办花费。
四、注册公司需要时间：
3日左右。
五、注册企业核准名称要求：
不可和本地同行业有相近。
六、注册公司地址规范：
住宅、写字间、商住两用都可以。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
