恒大施工合同

工程名称： 恒大名城工程。工程地点： 定海东山隧道西南侧。 工程内容： 本工程由恒大名城1#-22#楼、物业、配电房、门卫、净菜超市、幼儿园、地下 室工程组成，采用框架结构，建筑面积约53603平方米。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号：资金来源： 自筹。 二、工程承包范围

承包范围： 基坑支护的基础（包括桩基）及上部建筑、结构、水电安装工程。 三、合同工期

开工日期： 2007年11月 5 日。（具体按开工报告日子为准） 竣工日期： 2008年11月 25日。 合同工期总日历天数 380天。 四、质量标准

工程质量标准： 合格。 五、合同价款 金额（大写）： 捌仟柒佰陆拾捌万肆仟贰佰元（人民币）。 ￥： 87684200.00元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书； 2、中标通知书； 3、投标书及其附件； 4、本合同专用条款； 5、本合同通用条款；

6、标准、规范及有关技术文件；7、图纸； 8、工程量清单；

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定 义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他支付的款 项。

十、合同生效 合同订立时间： 2007 年 11 月 1 日 合同订立地点： 舟山市普陀

本合同双方约定 经双方签字或盖章 后生效。 发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住所：住所：沈家门东海中路732号 法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人： 电话：电话：3661587 传真： 传真：3665800

开户银行：开户银行：普陀区建行 账号： 账号：23310227

邮政编码： 邮政编码：316100第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序： 1、本合同协议书；2、中标通知书；3、本合同专用条款；4 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1

3.2适用法律和法规

需要明示的法律、行规： 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：《建筑工程质量管理条例》、《市政工程施工及验收规范》、《市政桥 本合同通用条款;5招标文件；6、投标书及其附件；7、标准、规范及有关技术文件；8、图纸；华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律、法规。 4、图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 合同签订向承包人提供图纸陆套。

发包人对图纸的保密要求： 未经发包人同意，不得向第三方扩散。 二、双方一般权利和义务 5、工程师

5.2监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 工程师

发包人委托的职权：质量控制、工期控制、投资控制、合同管理及现场协调。 5.3发包人派驻的工程师 姓名：职务： 工程师

职权：现场工地全权负责。 7、项目经理

姓名：史海永 职务： 项目经理 8、发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前5天施工场地具备开工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

开工前5天开通施工场地与城市公共道路的通道，满足施工运输的需要，保证施工期间的运输 开工前5天将施工所需水、电线路从施工场地外部接至施工场地内，并确保施工期间的需要。。 畅通。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：

开工前5天提供工程地质和地下管线资料，并对资料的真实、准确性负责。（7）图纸会审和设计交底时间：

开工一个月内。

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、 古树名木的保护工作：（9）双方约定发包人应做的其他工作： 8.2发包人委托承包人办理的工作： 9、承包人工作

9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：解决应由发包人解决的问题及其他事宜。办公和生活用房二间。由承包人按规定办理，并承担所发生的费用。 对未交付的已完工程，承包人应承担一切管理费用。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：

承包人应采取一切措施，负责对施工范围内管线、邻近建（构）筑物（包括文物保护建筑）、古

树名木予以保护。一旦造成损失，承包人应承担一切费用。 （8）施工场地清洁卫生的要求：

（9）双方约定承包人应做的其他工作：三、施工组织设计和工期 10、进度计划

10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：

进场后三天内。 按文明标化工程要求办理，发生费用由承包方承担。

工程师确认的时间：在承包人在提供施工组织设计后三天内审定完毕；若发包人对其施工 组织设计提出质疑或要求承包人进行修正，承包人在规定期限内应提供修正的施工组织设计，发包

人应在三日内对承包人修正的施工组织设计进行最后的审定。 10.2群体工程中有关进度计划的要求： 13、工期延误 四、质量与验收

17、隐蔽工程和中间验收 19、工程试车 19.5

五、安全施工

按《建设工程施工合同》（gf-1999-0201）通用条款第20、21、22条执行。 六、合同价款与支付 23、合同价款及调整

23.2本合同价款采用固定单价合同方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：篇二：恒大地产集团绿化工程施工合同

合同编号： 绿化工程 施 工 合 同

发 包 人： 承 包 人： 工程名称： 签约地点： 签订日期：年 月 日 绿化工程施工合同

发包人（以下称甲方）： 承包人（以下称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条：工程概况

1、工程名称： 绿化工程 2、工程地点：

3、工程内容：本工程内容包括 绿化工程施工图及相关的补充图、设计变更等所涵盖的绿化施工内容，以及甲方委托的现场监理工程师所委托的零星工程。 第二条：承包范围和承包方式

1、本工程承包范围包括： <楼盘名称> 内等区域内的绿化工程施工，暂定施工面积为 ㎡。具体包括地形处理、定点放线、苗木供应、种植及苗木成活保养等。图纸以甲方确认的《 》图纸、补充图、设计变更为准。具体施工位臵按施工图或由甲方指定。

2、承包方式：本工程在承包范围内由乙方以按实结算的方式承包，即是以施工和养护过程中现场实际发生的苗木费、人工费、机械费、辅材费以及措施项目费、规费和利润计算工程总价。

第三条：工程质量标准

1、工程效果：本工程的绿化效果以达到甲方确认的设计要求为准，种植、成活及养护按甲方要求及国家相应规范验收，苗木长势、种植、养护效果满足恒大地产集团系列楼盘精品园林工程的要求。

2、苗木种植及养护：乔木须固定稳当，苗木栽植前须在种植土面层铺撒基肥；养护期内乙方负责日常的浇灌、开窝、培土、除杂草、杀虫、修剪成型、扶正等工作。其他参照《城市绿化工程施工及验收规范》cjj/t82-99执行。 3、苗木成活率、损耗及补种标准

⑴苗木成活率标准：工程竣工验收时，胸径15cm及以上乔木、贵重苗木（单株采购价格1500元及以上价值的苗木）成活率达到100%；胸径15cm以下乔木、灌木、地被、草坪成活率达到95%；强酸性土、强碱性土及干旱地区，各类苗木成活率达到85%。

⑵苗木损耗标准：在满足“现场移交条件”的情况下，根据不同的种植季节和地区苗木种植的成活率不同，苗木损耗率按《苗木损耗标准》确定。

苗木损耗标准⑶补种标准：工程竣工验收苗木成活率达不到标准的，由乙方按照原苗木品种规格补植。苗木损耗范围内的补植，所产生的相关费用由甲方承担，并按照合同正常种植苗木的计价方式进行结算；超出苗木损耗范围的补植，由乙方负责无偿补植。

⑷竣工验收前因不可抗力因素以及非乙方原因造成的苗木死亡及损毁，由乙方负责补种或变更苗木品种重新种植，所产生的相关费用由甲方承担，并按照合同正常种植苗木的计价方式进行结算。

第四条：工程验收、移交 1、工程验收

⑴工程施工完毕，乙方经自检认为整个工程的施工质量符合合同约定的，由乙方向甲方提出书面完工验收申请，甲方收到乙方工程完工验收申请报告后3日内，为乙方办理工程完工验收手续。

⑵乙方工程施工质量经完工验收被评定为合格的，甲方应在三天内向乙方出具工程完工验收合格证明文件，工程完工验收合格证明文件上所注明的验收日期为实际完工日期；乙方工程施工质量被评定为不合格的，乙方必须在甲方限定期限内进行整改，整改完毕后，乙方应重新申请验收，重新验收合格的，以最后验收合格之日为工程实际完工日期。乙方工程施工质量经验收被评定为合格的，甲方不按时或不向乙方出具工程完工验收合格证明文件，不影响本合同第九条第5款、第7款的执行。

⑶工程通过完工验收及三个月的保养期满后，乙方经自检认为整个工程的质量符合合同约定

的，并按工程师的要求整理好竣工验收资料，乙方应向甲方提出书面竣工验收申请，甲方收到乙方《工程竣工验收申请报告》及相关竣工资料后7日内，组织施工单位、设计单位、监理单位等，根据合同、施工图、效果要求、本合同第三条工程质量标准及相关技术验收规范共同对乙方工程施工质量进行评定。

⑷乙方工程施工质量经竣工验收被评定为合格的，甲方应在三天内向乙方出具工程竣工验收合格证明文件，工程竣工验收合格证明文件上所注明的验收日期为实际竣工日期；乙方工程施工质量被评定为不合格的，乙方必须在甲方限定期限内进行整改，整改完毕后，乙方应重新申请验收，重新验收合格的，以最后验收合格之日为工程实际竣工日期。乙方工程施工质量经验收被评定为合格的，甲方不按时或不向乙方出具工程竣工验收合格证明文件，不影响本合同第九条第5款、第7款的执行。

⑸竣工图只作为苗木保养期满后乙方移交工程的依据。 2、工程移交：

⑴工程通过竣工验收之日办理移交手续。若甲方不及时办理移交手续的，自工程通过竣工验收之日起所发生的养护费用由甲方承担，养护费用按照后期养护合同计费方式计取。

⑵工程移交给甲方时，甲方应在移交后三天内签发工程移交甲方之证明文件给乙方，若甲方不按时或不签发工程移交甲方之证明文件给乙方，不影响本合同第九条第5款、第7款的执行。

3、在本合同履行过程中，如果由于甲方场地原因，乙方无法将本合同约定的工程项目连续施工完成，间隔期限超过3个月以上的，甲方或甲方委托的现场监理工程师应根据现场实际情况，对乙方已完成的工程量进行分区、分段先办理验收、移交手续，待本合同所约定的施工内容全部竣工验收后，再统一办理结算。 第五条：质量保修期

1、本合同工程的苗木保养期为工程通过完工验收之日起三个月。 2、在质量保修期内，凡属乙方的工程施工质量缺陷及乙方养护不当造成的问题，由乙方负责修复或更换，相关费用按第三条第3款之补种标准进行计取。

第六条：合同工期 合同总工期： 日历天。 开工日期：本工程开工日期暂定为 年 月 日，具体开工日期以甲方或甲方委托的监理工程师下发开工令规定的开工日期为准。

竣工日期：本工程三个月的保养期满并通过甲方验收之日即为竣工日期。 节点工期要求：甲方可根据现场的施工条件，合理安排本合同工程项目进行分段施工，乙方应按甲方现场管理代表下发的分段施工指令组织施工。 第七条：材料、人工、机械供应与确认

1、本工程所有苗木、人工、机械、种植及养护辅材等均由乙方自行供应。 2、乙方所采用的苗木规格须符合图纸设计的规格要求。所种植的乔木须无病虫害，营养状况良好，土球完整，无破裂或松散，分枝均匀、树冠完整和匀称；所种植的灌木要求无病虫害、土球完整、无破裂或松散，树冠要求完整和匀称、有脚叶，造型灌木应按设计要求造型；草本植物要求无病虫害，叶片色光亮，分枝均匀、盆栽苗修剪匀称；件装草皮生长密度不低于85%，要求无杂草且边缘整齐。

3、本工程所有苗木、人工、机械、种植及养护辅材等在进场和使用时，须经甲方或监理单位验收并签字确认。 第：合同价

1、合同暂定总价为人民币：（￥元）；工程完工后，根据实际发生具体项目(苗木、人工、机械、辅材等)的单价、工程量和各种取费标准进行结算（参见附表一、二、三、四）。 2、计价方法

⑴乙方以按实结算的形式承包该项工程，结算方式详见附表中的《单位工程总价表》、《分部

分项工程预算明细表》和《措施项目费明细表》等，具体包篇三：恒大总包承包合同 目 录 第1条 定义和解释 ......................................................................................................10 定义 标题 解释 书面表达 合同文件及其语言文字和适用法律 ...................................................................12 语言和文字

适用法律法规和规章

合同文件的组成及解释顺序 图

纸 .................................................................................................................13 合同图纸

图纸延期和延期的费用 由承包人设计的永久工程 补充图纸和指示 批准的责任 图纸供应计划 图纸中的问题

工程检查需要的图纸

施工作业图、大样图及协调配合图等 文件版权 ..........................................................................................................16 发包人使用承包人的文件 承包人使用发包人的文件 发包人代表及项目管理部 .................................................................................16

发包人代表及项目管理部 发包人的责任和义务 ........................................................................................17

发包人的一般责任和义务 不可避免的施工扰民 发包人对承包人的协助 发包人工作 ......................................................................................................17

现场的准备和移交 办理相关手续及证书 工程监理及造价咨询 ........................................................................................18 委托工程监理 委托造价咨询单位 总监理工程师 ...................................................................................................20 1.1 1.2 1.3 1.4 第2条 2.1 2.2 2.3 第3条 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 第4条 4.1 4.2 第5条 5.1 第6条 6.1 6.2 6.3 第7条 7.1 7.2 第 8.1 8.2 第9条9.2 9.3 9.4 9.5 9.6 9.7

第10条 监理单位代表－总监理工程师 总监理工程师的权力委托 口头指示 总监理工程师的批复 双方尽力达成一致 通知 造价管理代表及造价咨询单位 ..........................................................................20 造价管理代表

造价咨询单位的职责和权力 10.1 10.2 第11条 现场例会和工程协调会.....................................................................................21 现场例会

现场例会的召开

会议纪要 11.1 11.2 11.3 第12条 设计人 .............................................................................................................21 设计人

设计人驻工地代表 12.1 12.2 第13条 承包人代表 ......................................................................................................22 承包人代表

承包人代表的职责和权力

承包人代表的权力委托 13.1 13.2 13.3 第14条 承包人的一般责任和义务 .................................................................................22

承包人的一般责任和义务 遵照合同工作

遵守法律法规 14.1 14.2 14.3 第15条 承包人工作 ......................................................................................................23 临时用地 定位和放线

现场施工和施工方法 组织机构和人员 具体专业技术人员 月度报告 成品保护 特殊工种

与其他承包人的配合与协调 竣工清理 垃圾清运 保持现场清洁

现场卫生、医疗站和急救措施 承包人负责的施工扰民和民扰 承包人对分包人、供应商和其他承包人的责任 15.1 15.2 15.3 15.4 15.5 15.6 15.7 15.8 15.9 15.10 15.11 15.12 15.13 15.14 15.1515.17 第16条 保证足够的生产流动资金 现场勘察 ..........................................................................................................34 现场与周边环境的勘察

对现场条件的认可 16.1 16.2 第17条 施工组织设计和施工方案 .................................................................................35

施工组织设计和施工方案 施工规范和标准 17.1 17.2 第1 开工和现场施工 ...............................................................................................35 进场开工

现场使用权限于为本工程目的 特殊交通运输的许可

现场内外公共设施的保护、维护和恢复 避免恶劣天气的影响 具有危险性的施工方法 仓储和运输

与大市政配套设施的连接 工作场所的限定和管理 对周边财产的保护

机构、发包人、承包人和总监理工程师进入现场检查

参观现场 18.1 18.2 18.3 18.4 18.5 18.6 18.7 18.8 18.9 18.10 18.11 18.12 第19条 临时设施和临时工程 ........................................................................................38 样品间

临时道路和现场出入口 临时供电、上下水 临时消防 临时通讯

现场围墙和围护 现场名称牌

承包人的现场办公室、仓库和临时车间等

发包人和总监理工程师的现场临时办公室和办公条件 现场试验室 工人生活基地

安全支护和临时工程 19.1 19.2 19.3 19.4 19.5 19.6 19.7 19.8 19.9 19.10 19.11 19.12 第20条 施工机械、设备、工器具 .................................................................................41

施工机械和工器具

机械设备的保养、校试和维护 交通和施工车辆 20.1 20.2 20.3 第21条 工人的雇佣 ......................................................................................................42 对雇佣工人的要求

雇佣工人的费用 21.1 21.221.4 21.5

第22条 工作时间和劳动工资 工人的劳保、卫生和安全 进度计划 ..........................................................................................................43 进度计划 修订进度计划 保证进度计划

与进度计划有关的其他计划 进度测量报告

进度报告和进度照片 22.1 22.2 22.3 22.4 22.5 22.6 第23条 安全保卫和环境保护 ........................................................................................45 安全保卫工作

安全防护措施与安全责任

人身和财产的损害及发包人的保障 现场保卫和治安

环境保护和iso14000标准

事故报告 23.1 23.2 23.3 23.4 23.5 23.6 第24条 文明施工 ..........................................................................................................49 安全文明样板工地 外脚手架

对外宣传 24.1 24.2 24.3 第25条 质量保证体系 ...................................................................................................50 iso9000标准及质量保证体系 过程记录 25.1 25.2 第26条 合同工作内容 ...................................................................................................51 合同工作内容

合同补遗工作 26.1 26.2 第27条 对合同文件的理解 ............................................................................................51 对合同文件的理解 27.1 第2 投标文件的充分性 ............................................................................................51 投标文件的充分性 28.1 第29条 合同工期 ..........................................................................................................52 合同工期 29.1 第30条 非承包人原因引起的延误 .................................................................................52

由于发包人原因延期开工

由第三方引起的延误 30.1 30.2 第31条 误期责任 ..........................................................................................................5231.2 31.3

第32条 误期违约金的减少 误期赔偿 提前竣工 ..........................................................................................................53 提前竣工 32.1 第33条 工程暂停和复

工 ...............................................................................................53 暂时停工

工程暂停时工程设备和材料的支付 长时间暂停

复工 33.1 33.2 33.3 33.4 第34条 延长工期 ..........................................................................................................54 延长工期

延长工期的程序 34.1 34.2 第35条 质量标准和质量等级 ........................................................................................55 质量标准

质量目标和奖罚

新材料、新技术和新工艺 35.1 35.2 35.3 第36条 材料和工程设备检验 ........................................................................................56

材料、工程设备和工艺的质量 为检验创造条件和委托试验室 拒收

检验和试验

检验的费用 36.1 36.2 36.3 36.4 36.5 第37条 样品及样板 ......................................................................................................57 样品 样品报送 样品批复 样品存放 样品费用

到厂家和产地的选择和考察 到承包人加工地的监造

样板 37.1 37.2 37.3 37.4 37.5 37.6 37.7 37.8 第3 工艺检验 ..........................................................................................................59 施工过程中对工序工艺的检验 隐蔽工程和中间验收 重新检验

不合格品的处理 38.1 38.2 38.3 38.4 第39条 试

车 .................................................................................................................61 试车 39.1