注册资本：__万元人民币
企业类型：__企业
经营范围：__________。
二、房地产开发项目概况
我公司于____年通过拍卖方式取得了位于__省__县__镇_______，
面积为约______平方米土地开发权，支付拍卖价款_____元,并于___年__月_日与____国土资源局签定《国有建设用地使用权出让合同》将位于_______，土地面积____平方米，并入____地统一规划，支付出让金______万元。规划开发项目名称为______项目，一次性开发，规划开发
期”开发项目土地成本及房地产开发成本总金额为:_______元，其中取得土地使用权支付的金额为________元；拆迁补偿支出为_________元，前期工程费用_______元；建筑安装工程费用________元；公共配套费用________元,开发间接费用_________元。
经清算确认金额为：
1、取得土地使用权支付的金额
支付取得土地使用权及相关税费共计________元，未开发部分调减额
元，城市维护建设税_____元，教育费附加______元，地方教育附加______元，按普通住宅、非普通住宅及车库销售收入比例分摊计算扣除。
5、加计扣除：
我公司为从事房地产开发的企业，《土地暂行条例实施细则》
第七条第六款规定，“对从事房地产开发的纳税人按土地及开发成本计算的金额之和，加计20%的扣除”，普通住房加计扣除数(扣除代收代支费用)+非普通住房加计扣除数(扣除代收代支费用)+车库普通住房加计扣除数(_______+_______-______)20%=_______元。
（三）“_______”项目截止清算日已全部出售，依据国家税务总局
对土地清算有关规定，本项目有普通住宅销售、非普通住宅销售与其他房产（车库）销售，应分别计算增值额。扣除项目具体情况(见附表一)：
（四）增值额及增值率
1、普通住宅土地的增值额为：_______元;增值率:____%；适用税率：___%。
2、非普通住宅土地的增值额为：____元；增值率:____%；
元，故本次清算应补税款为：____元。
(六)、其他说明事项
本报告清算截止日为____年__月__日。(遵循配比原则，汇总实际
缴纳税金时间截止____年__月__日止。)
____年__月__日
_____房地产开发公司土地清算报告
附表一:
