1. 房地产开发企业的资质等级条件：注册资本
一级资质：不低于5000万 二级资质：不低于2000万 三级资质：不低于800万 四级资质：不低于100万 2. 普通房地产项目开发流程
a) 投资机会分析与决策阶段 b) 前期工作阶段 c) 工程建设阶段
d) 租售及物业服务阶段
3. 按照发生环节的不同，可分为房地产的取得，保有，流转三个环节的税收。 4. 房地产开发项目策划的主要内容 a) 房地产开发项目的区位分析与选择
b) 房地产项目开发合作方式及开发时机的分析与选择 c) 房地产开发项目定位
d) 房地产开发项目的规划设计建议
e) 房地产开发项目融资方式及资金结构的分析与选择 f) 房地产开发项目的营销策划 g) 房地产项目物业管理的前期介入
5. 市场细分：指房地产策划人员或营销者通过市场调研，按照一定的标准，把房地产整
体市场划分为若干个消费群的市场分类过程。（消费群的细分）
6. 房地产周期：是指房地产经济水平起伏波动，周期循环的经济现象，表现为房地产业在
经济运行过程中交替出现扩张也收索两大阶段、循环往复的复苏—繁荣—衰退—萧条四个时期。
7. 可行性研究的内容 a) 总论
b) 市场调查与需求分析
c) 开发项目场地现状与建设条件分析 d) 项目规划设计方案的选择 e) 开发项目进度安排 f) 项目投资估算 g) 资源供应
h) 经济分析和财务评价 i) 社会经济评价 j) 结论
8. 房地产开发项目费用构成
开发直接费用：⑴土地费用:土地使用权出让金、城市建设配套费、房地产征收补偿费用 ⑵前期工程费:规划设计费、可行性研究费、勘探设计费、“三通一平”费 ⑶房屋开发费：建筑安装工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费 开发间接费用：管理费用、财务费用、销售费用、开发期间税费、不可预见费用、其他费用 9. 房屋开发费
a) 建筑安装工程费
是指直接用于建筑安装工程建设的总成本费用，主要包括建筑工程费（建筑、特殊装修工程费）、设备及安装工程费（给水排水、电气照明、）
b) 公共配套设施建设费 c) 基础设施建设费
