法律主观：
房屋所有权 (即房产权)是永远的，没有期限，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有， 土地使用权 是有期限的。70年产权到期后可以根据规定处理，住宅 建设用地使用权 期间届满的，自动续期。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。
法律客观：
《 民法典 》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政 法规 的规定办理。
