中国电信绵阳分公司2017-2019年房屋（含机房、营业厅）维修改造及装饰装修服务采
购项目（标包1）
施 工 组 织 设 计
绵阳中创建筑工程有限公司
二〇一七年十一月
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目 录
第一章 编制依据
1. 本工程施工组织设计编制的依据 2. 编制原则和要求 3. 编制说明 第二章 工程概况
1. 工程概况
2. 主要施工难点和重点 3. 现场条件
第三章 施工总平面布置图及说明
1. 总平面管理 2. 说明 第四章 施工准备
1. 技术准备 2. 施工现场准备 3. 物资、机具及机具准备 4. 办理有关手续
第五章 施工总体方案与施工部置
1. 原则要求 2. 控制目标 3. 施工总体方案
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第六章 施工人员组织机构图
1. 施工人员组织机构图 2. 施工组织机构中的特殊部门 第七章 主要项目的施工程序和施工方法
一、拆除工程 二、玻化砖地面施工 三、花岗石地面施工 四、T型龙骨矿棉板吊顶
五、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 六、轻钢龙骨铝塑板吊顶 七、细木作及木作油漆工程 八、轻钢龙骨纸面石膏板隔断 九、内墙乳胶漆 十、铝塑板装饰墙面 十一、门窗工程 十二、玻璃隔断施工 十三、电气照明工程施工
第八章 施工计划及其说明和保证措施
1. 工程施工计划及工期保证措施 2. 主要施工机械设备用量计划 3. 劳动力计划
第九章 工程质量目标及保证措施
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1. 工程质量目标 2. 施工质量组织保证 3. 公司质量保证体系 4. 质量控制及检测程序 5. 质量保证及创优措施 6. 质量通病防治措施
7．执行国家强制性条文方面保证措施 第十章 安全管理体系和保证措施
1. 安全管理体系 2. 安全管理制度 3. 安全保证措施 4. 消防管理制度和措施 5. 现场施工防火管理规定 6. 施工过程安全控制流程图 第十一章 创标准化工地施工措施 第十二章 环保与环卫管理措施
1. 施工现场防噪音措施 2. 施工现场防尘措施 3.食宿安全卫生管理措施 第十三章 交叉施工配合措施 第十四章 施工成本管理
第十五章 成品保护和降低成本的措施
1. 成品保护措施
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2. 降低成本、减轻劳动强度的技术措施 第十六章、回访保修服务
1. 竣工验收后的服务承诺及安排 2. 回访保修责任
第十七章 应急预案措施、履约保证及农民工工资发放措施
第一章 编制依据
一. 本工程施工组织设计编制的依据
1. 中国电信绵阳分公司2017-2019年房屋（含机房、营业厅）维修改造及装饰装修服务采购项目招标文件。
2. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 《室内装饰装修施工规范》
《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）》 《砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）》 《木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）》 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ80-91）
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《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50168、GB50169、GB50254-259）
《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88） 《采暖和卫生施工验收规范》（GB50242-97）
中华人民共和国国家标准《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB5025496-GB50259-96）
《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 《通信电源设备安装工程验收规范》YD 5079-2005； 《电气装置安装工程施工及验收规范》GB 50255-96 ； 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB 50168-92)； 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB 50169-92)； 《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB 50303-2002)； 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB 50242-2002)；
《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》(GB 50171-92)；
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-93）； 《建筑装饰工程施工及验收标准》（JGJ73-91）。 《建筑工程施工工艺标准汇编》
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ80-91） 《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）
《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-98)
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《工业金属管道工程施工及验收规范》(GB50235-97) 《建筑工程施工工艺标准汇编》
3.主管部门发布的有关建筑施工质量安全保证体系和有关管理规定。
4.本公司IS09001质量保证体系和有关管理制度。 5.现场所具备的施工条件。 二. 编制原则和要求
1.按招标文件和要求对质量、工期要求及合理的施工程序组织施工。
2.按建筑工程及装饰施工及验收规范和本公司的IS09001质量保证体系及国家相关法规规程、施工方法、工程质量评定标准组织施工。
3.实行现代化管理，根据本工程特点制定合理的施工方案网络计划，加强科学管理，从施工准备、合理组织劳动力及配备先进的机械设备，使人、财、物有机综合平衡、合理的工序搭接、统筹兼顾，达到投入适当，实现质量高、工期短、效益好的目标。
4.加强总平面图管理，合理组织材料、设备进场，布局合理，使之物尽其用，减少现场临设二次搬运及流失。
5.按照市容管理要求，按照围栏作业、门前三包、道路畅通、场地达标要求，实施文明施工，控制施工噪声及夜间施工，加强建筑垃圾管理，确保环境整洁。
三. 编制说明
本公司根据招标文件要求和本工程实际情况，对本项目的编制
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依据、施工总平面布置及说明、施工准备、施工部署、施工人员组织结构图、主要项目的施工程序和施工方法、工程施工计划及其说明、工程质量目标及保证措施、施工技术的安全保证措施、交叉施工配合措施、现场文明施工管理、环保与环卫管理等作重点阐述，其它常规性措施作一般性阐述。
第二章 工程概况
一. 工程概况
本工程为中国电信绵阳分公司2017-2019年房屋（含机房、营业厅）维修改造及装饰装修服务采购项目。主要项目：①拆除项目；②装饰项目 A、天棚吊顶装饰项目: 轻钢龙骨纸面石膏板（防水石膏板） 、顶面乳胶漆 B、内墙面、柱面装饰项目: 石材干挂、玻璃饰面、木饰面、塑铝板饰面、墙砖饰面等 C、地面装饰项目: 地砖铺设
1.质量要求
达到合格工程标准。 2.工期要求
接到进场施工通知后，100平方米及以内的维修改造项目18日内竣工验收，100-150（含）平方米的维修改造项目23日内竣工验收，150-200（含）平方米的维修改造项目30日内竣工验收，200平方米以上的的维修改造项目严格按照跟甲方的约定时间完成。
二. 主要施工难点和重点
1.本工程涉及多工种交叉施工，业主和监理的协调督促及项目
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经理现场管理的力度及能力将是保证本工程顺利完成的关键。
2.施工面积小，施工面难以铺开，对材料进场和组织人员有一定难度，应有针对性地制定相应的管理措施和施工方案。
3.各个项目的工艺比较复杂，而且材料种类多，施工工种多，所以无论从水平的工序、工种穿插配合，还是垂直的工序、工种穿插配合都有一定的难度。应加强材料和人员的管理，有组织有计划的进场施工。
三. 现场条件
1.现场交通方便、水电均有充足来源。 2.材料的运输、堆放均具备较好的条件。
第三章 施工总平面布置图及说明
一. 总平面管理
1.施工总平面布置是施工组织设计的重要组成部分，其主要任务是完成施工场地划分、交通运输的组织、各种临设、动力能源装置及器材堆放等方面的布设，场地的竖向布置，并满足排水、防火等各方面的要求，确保整个施工场地布置紧凑、合理、符合流程、方便施工、文明整齐，同时随着工程施工进展将有所改变。
2.对施工范围内安全、防火、管路和排水系统的畅通以及良好的施工环境负责，对建筑垃圾、生活垃圾各种污水排放都应妥善处理，不随意乱放、乱排。
3.本单位对所承担的工程项目施工完毕，经验收合格后即撤离施工现场，其所建临设和各项设施一周内拆除。
4.在实施中接受业主和监理单位的监督、管理。
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5.施工期间对其材料堆放，有仓库保管员专门管理，不得乱堆乱放，保持道路畅通。
二. 说明
1.根据施工现场的实际情况，进入施工现场的材料一律存放在库房。
2.为便于现场的管理，现场办公室亦设在施工现场。 3.考虑到工人领用材料的方便，材料库房设置在施工现场，并将木工、油漆、和墙地砖、水电材料、金属材料库房分别设置。
4.为便于现场的管理，木工半成品制作加工房设在施工现场。 5.根据现场的实际情况，施工现场公共卫生间先设在场外，具体的位置进场后与甲方协商。
第四章 施工准备
整个维修改造施工组织概括为三步曲，即事前准备、事中管理、事后保修的各项施工组织和管理，使整个工程施工有序进行，事前准备是否充分，是装饰工程能否顺利进行的一个重要环节。
一. 技术准备
1.学习熟悉施工图，组织有关人员进行图纸会审，掌握设计内容及技术条件，核对装饰图和土建、安装图纸间是否有矛盾，将图纸上不明之处及时跟设计师沟通，确定时间组织设计交底。
2.编制好施工组织设计，在本施工组织设计基础上更进一步细化、完善，详细排出施工作业计划，使措施更加具体化、详细化，在熟悉图纸的基础上，提出外加工的及需外地采购的重要材料的数
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量，尤其对价格较高的材料数量要正确计算。
3.技术组织：组织配套的技术力量，根据图纸、工期要求配备相应的项目管理班子，确定项目经理、技术负责人、设计负责人，五大员及工种齐全的技术工人，制定完备的技术岗位责任和技术、质量、安全、管理网络，建立技术责任制和质量检验制度。
二. 施工现场准备
1.根据现场实际及施工总平面布置图，搭建临时设施，可利用室内房间进行合理布局，既达到投入少，又能满足使用要求，而且不妨碍文明创建的要求。
2.根据业主指定地点，接通施工水、电源，并按规定安装上水表、电表和安全装置。
3.安全消防设施，在各施工区域设置消防安全设施。 三. 物资、机具及机具准备
1.根据设计图纸，提出各种主要材料需用量规格及使用时间，落实货源及加工计划，按规定地点和方式储存或堆放，根据需要时间分批进场，尽量减少二次倒运。
2.施工机具：根据改造内容和时间要求，提出机械设备、数量、规格及进场日期，进场设备应配套、完好，并安排专用机械的操作、维修人员。
3.劳动力组织：组建好项目班子。根据本工程的实际情况，为项目经理配备高素质的项目管理班子，这是决定要素；组建精干队伍，集结施工力量，组织劳动力分批进场，并作好职工入场思想安全教育，认真搞好技术交底，管理人员除参加设计、质检、监理交
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底外，需认真组织施工队伍进行设计交底（包括工程质量、安全生产、文明施工等），全体员工明确各自的工作要求。
四. 办理有关手续
1.保险：该工地所在的保险公司投保短期保险和人员意外保险，以便万一发生火灾、失窃、人员意外伤害等事故后，可由保险公司承担损失，避免劳资双方因偿问题产生过多的纠纷。
2.收集有关资料到建设主管部门办理施工许可证，以及办理当地规定的有关手续，如暂住证等。
第五章 施工总体方案与施工部置
一. 原则要求
在目前建筑市场竞争激烈的状况下，工程施工中的各项工作更应充分体现“信誉至上、质量第一”的宗旨，并根据本工程的具体情况重点抓住“加快施工进度”、“提高工程质量”及“加强现场管理和环境管理”这三项内容组织施工。具体落实和体现在配备得力的项目管理班子，过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全、先进的机械设备，采用合理的施工方法、先进的施工技术、科学的安装施工进度，保证材料物资的及时供应，组织好各工种的协调作战，使之全面完成本工程的维修改造任务。
二. 控制目标 1.工期目标
加强施工现场动态管理，确保本工程按照甲方要求的工期全面完成合同条款内容的各项工作的施工总进度，控制计划之工期目标管理。
2.质量目标
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确立本工程在施工中严格按现行建筑及装饰工程施工及验收规范，以国家质量检验评定标准、招标文件、设计说明、施工图、设计变更文件为依据进行质量验收、评定，确保“合格工程”。
3.安全目标
确立本工程施工中“杜绝重大伤亡事故，减少一般事故（控制在1‰）”施工现场安全防护达标率100%，综合优良率≥90%，实现“无重大伤亡事故，无重大设备安全事故，无重大火灾事故，无重大多人急性中毒事故”的安全目标管理。
三. 施工总体方案
在施工过程中要认真领悟设计，尽量按图纸施工，全力打造精品。充分利用好时间和空间，依靠完善的工程管理体系，科学布署施工步骤和施工工艺，务使工程按“精、专、务实” 科学地展开进行。
根据三控制、二管理、一协调的监理要求，在保证工程质量、安全生产和文明施工的前提下，根据总体施工方案，坚持合理的施工程序，各专业工种有序穿插施工，使各流水段的平面和立面同时展开，在具体安排上采取“三先三后”的施工程序。在一个层次内先上后下，即先进行屋顶后墙面，最后地面的施工方案；在同一个立面上先进行湿操作，后进行干操作；在同一作业面上，先粗后细，即先粗作业后细作业，这样可避免使因工序混乱而影响施工质量和拖延工期。
第六章 施工人员组织机构图
一. 施工人员组织机构图
本工程施工难度大，质量要求高，为优质高效地完成规定施工
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内容，创造优质工程，我公司将精心组织施工力量，抽调经验丰富、年富力强的技术管理人员，成立“中国人民银行惠农区支行办公楼外墙保温、窗户改造工程”，实行项目法管理。施工人员组织体系如下图所示：
木工作业队 漆工作业队 泥水工作业队 门窗作业队 防水作业队 保温作业队一 保温作业队二 专职施工员 统 计 员 材 料 员 专职质检员 资 料 员 专职安全员 预 算 员 会 计 员 办公室 材料供应部 工程施工技术部 合同经营财务部 经营经理 项目经理 技术负责人 项目副经理 二. 施工组织机构中的特殊部门
针对本工程施工难度较大，技术含量高的特点，我公司在项目部的组织机构中专门设立以下特殊职能：
1.计划统计归属施工技术组，负责技术资料的收集，施工进度计划的控制；
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2.技术资料管理由项目部总工程师统一安排，专职资料管理员负责工程各种技术资料的收集、整理、装订；
3.成立安全、环境、文明保护小组。
第七章 主要项目的施工程序和施工方法
一. 拆除工程
1、拆除
本工程拆除原有门窗、装修时按照设计图纸要求进行，主要采用人工配合机械拆除，机械拆除不到位的地方，采用人工拆除，施工时注意以下几点：
⑴保证区域内各种管线的完整；
⑵应对基底原隐蔽的各种管线作好记录及标价记。
⑶恢复前，应根据作好的记录及标价记，采用相同的材料恢复、根据施工条件等，合理选择施工机械；
⑷合理安排好施工顺序； 2、应急措施及注意事项
（1）拆除过程设专人现场指挥，组织好人员、工具，确保拆除的顺利进行。由专职安全员组织人员及时检查安全情况，特别注意墙体的稳定检查，发现问题及时报告有关施工负责人员，便于及时处理。
（2）操作安全技术措施
①所有施工段采用封闭措施，禁止非施工人员通行。对现场施工人员必须进行技术交底，并要求持证作业。
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②所有进场机械必须进行严格的检查，保证机械设备完好，要求定机定人操作，且定专人挂牌负责。
③夜间施工配备足够照明，主要通道不留盲点。 3、文明施工措施
① 施工场地进出口设置专门车辆冲洗及沉淀系统，派专人冲洗，严禁出场车辆带泥及污染物上市政道路，在拆除垃圾外运期间，确保道路干净。
②采用围护结构围挡，降低施工噪音对周边环境的影响。 二、玻化砖地面施工 1．施工程序
基层验收→基层清扫→弹标高线→弹中心线→试拼试排→刮素水泥浆→铺砂浆→铺放标准板块→铺饰面板材→灌浆擦缝→养生保护。
2．施工工艺
（1）基层验收：基层（水泥砂浆）粘结牢固，不空鼓，不起砂起皮，无裂纹，表面平整，基层强度达1.2N/mm2以上，其坡度、坡向符合设计要求。
（2）基层清扫：基层表面应清扫干净，使附着良好。 （3）按设计要求把地面地砖表面标高线弹在墙柱脚上，对踢脚、墙裙应将设计标高线弹在墙柱立面上。
（4）做卫生间防水层，并经灌水试验合格。
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（5）在房间或过道墙上排尺取中，然后依取中点在地面垫层上弹出十字中心线，用中心线检查和控制饰面地砖的位置，并将底线引至墙面根部。
（6）按设计要求铺前应进行试拼，逐块编号预先浸水2-3h，然后按顺序堆放整齐。
（7）、依设计或现场确定留缝方案，在地面的纵横方向，将饰面地砖各铺一条，以便检查地砖之间的缝隙(大小符合设计要求)，并核定地砖与墙面、柱根、洞口等的相对位置，找出二次加工尺寸和部位，以便划线加工。
（8）、基层清扫干净后，洒水湿润（不留明水），均匀刮素水泥浆一道。
（9）、在十字线交叉点安放标准地砖作为控制整个房间或过道水平标高的标准和横缝的依据。
（10）、根据标准块定出地面结合层厚度，拉通线铺结合层砂浆，一般为体积比１：3。用靠尺以水平线为准刮平后再用木抹子拍实搓平即可铺地砖。
（11）、镶铺地砖的顺序：由门口直接往室内铺，一旦出现非整块时则用切割机切割。安放饰面地砖时将板的四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻轻敲击木垫，直至地砖边有水泥浆溢出，用水平尺与邻接板找平。
（12）、当遇有与其他地面材料等处相接时，其相接有镶边要求的，按设计要求执行。
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（13）、镶铺后24h用1：1水泥砂浆进行灌缝，常温下灌缝24h后浇水养护3d，每天不得少于3次。最后根据地砖颜色不同，将配制好的彩色水泥胶浆，用浆壶徐徐压入缝内，灌浆１～２小时后，用棉纱擦净擦亮。
（14）、砂浆强度达到７０％以上时，进行清洗。 3．地面地砖的质量指标及检验手段
（1）、地砖品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求，颜色应基本一致，无明显色差。
（2）、地砖安装牢固，无歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷，。 （3）、表面无变色、起碱、污痕和光泽显著受损处，无空鼓现象。
（4）、接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处板的压向正确，非整砖的使用部位适宜。
（5）、用整砖套割吻合、边缘整齐；突出墙厚度一致。 （6）、地面地砖允许偏差及检验手段见下表。
序号 1 2 3 4 5 项 目 允许偏差（mm） 表面平整度 缝格平直 接缝高低差 踢脚线上口平直 板块间隙宽度 2.0 3.0 0.5 3.0 2.0 检查方法 用2m靠尺和楔型塞尺检查 拉5m线和用钢尺检查 用钢尺和楔型塞尺检查 拉5m线和用钢尺检查 用钢尺检查 三、花岗石地面施工
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1、施工程序
基层抹灰验收→基层清扫→弹标高线→弹中心线→试拼试排→刮素水泥浆→铺砂浆→铺放标准板块→铺饰面板材→灌浆擦缝→养生保护。
附：石材地面铺贴节点 2、施工工艺 （1）、基层验收：基层（包括水泥砂浆找平层）粘结牢固，不空鼓，不起砂起皮，无裂纹，表面平整，基层强度达1.2N/mm2以上。
（2）、基层清扫：基层表面应清扫干净，使附着良好。 （3）、按设计要求把地面板材表面标高线弹在墙柱脚上，对踢脚、墙裙应将设计标高线弹在墙柱立面上。
（4）、在房间四周墙上（梯步平台）排尺取中，然后依取中点在地面垫层上弹出十字中心线，用中心线检查和控制饰面板材的位置，并将底线引至墙面根部。
地面石材底层水泥砂浆水泥砂浆基层接缝 19
（5）、按设计要求有颜色图案要求的地面，铺前应进行试拼，调整颜色、花纹，使之协调美观，试拼后，逐块编号然后按顺序堆放整齐。
（6）、依设计或现场确定留缝方案，在地面的纵横方向，将饰面板材各铺一条，以便检查板块之间的缝隙(不大于1mm)，并核定板块与墙面、柱根、洞口等的相对位置，找出二次加工尺寸和部位，以便划线加工。
（7）、混凝土垫层清扫干净后，洒水湿润（不留明水），均匀刮素水泥浆一道。
（8）、在十字线交叉点安放标准板块作为控制整个房间（或梯步平台）水平标高的标准和横缝的依据。
（9）、根据标准块定出地面结合层厚度，拉通线铺结合层砂浆，每铺一片板材抹干硬性水泥砂浆，一般为体积比１：３，稠度以手攥成团不松散为宜。用靠尺以水平线为准刮平后再用木抹子拍实搓平即可铺板材。
（10）、镶铺板材的顺序：由房间中部往两侧退步法铺贴（梯步从上而下）。有柱子的大厅，先铺柱子与柱子中间部分，然后向两边展开。安放饰面板材时，在石材背面先抹上5-10mm白水泥浆，然后将板的四角同时往下落，用橡皮锤轻轻敲击木垫（木锤不得直接敲击石材），直至石材边有白水泥浆溢出，用水平尺与邻接板找平。
（11）、当遇有与其他地面材料或有管沟、检查井、洞、变形缝等处相接时，其相接有镶边的，按设计要求执行。
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（12）、镶铺后１～２昼夜进行灌浆和擦缝，根据饰面板颜色不同，将配制好的彩色水泥胶浆，用浆壶徐徐压入缝内，灌浆１～２小时后，用棉纱擦净擦亮。
（13）、砂浆强度达到７０％以上时，进行清洗。 3、地面石材的质量指标及检验手段
（1）、石材品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求，颜色应基本一致，无明显色差。
（2）、石材安装牢固，无歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷，。 （3）、表面无变色、起碱、污痕和光泽显著受损处，无空鼓现象。
（4）、接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处板的压向正确，非整块石材的使用部位适宜。
（5）、用整块石材套割吻合、边缘整齐。 （6）、石材地面允许偏差及检验手段见下表。 序号 1 2 3 4 5
四、T型龙骨矿棉板吊顶
项 目 表面平整度 缝格平直 接缝高低差 踢脚线上口平直 板块间隙宽度 允许偏差（mm） 1.0 2.0 0.5 1.0 1.0 检查方法 用2m靠尺和楔型塞尺检查 拉5m线和用钢尺检查 用钢尺和楔型塞尺检查 拉5m线和用钢尺检查 用钢尺检查 21
（一）、施工程序
弹线→安装吊杆→安装龙骨→矿棉板安装 附：T型龙骨矿棉板吊顶透视图 吊杆（吊索） T型次（副）龙骨吊杆（吊索）L型主龙骨T型主龙骨矿棉吊顶板 （二）、施工工艺 1、弹线：根据设计图纸弹好吊顶标高线、龙骨布置线和吊杆悬挂点（吊杆直径符合设计要求，@≤1200mm，主龙骨布置@≤1200mm）。其中吊顶水平标高线弹到墙面上，龙骨、吊杆位置线弹到楼板上，弹线应清楚、准确。注意分块尺寸应根据现场情况，视觉上以灯具为中心向四边分块，原则上入口处上方为整块，应尽量将半块留至窗口及内侧上方。
2、固定封口材料：铝合金收边条收边，用300～400mm间距射钉或钢钉固定于墙上。
3、固定吊杆：在楼板上先装上膨胀螺栓，吊杆上部先焊上符合设计要求的角码，角码与膨胀螺栓连接固定吊杆位置，吊杆下部套约100mm长的丝，供吊杆与连接件的连接使用。吊杆及膨胀螺栓固定后，对之进行防腐处理。
4、连接件安装：用丝杆连接，先暂时套上螺母。
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5、龙骨安装：
（1）、主龙骨安装在吊杆的吊桂件上，根据标高控制线，调整吊杆与连接件间的螺母，控制主龙骨标高。主龙骨间连接用配套插接件，接缝不超过２mm，主龙骨间距用平直木方上按主龙骨间距钉上的圆钉临时卡住，然后装配套横撑龙骨。大面积吊顶主龙骨安装时还应适当起拱，起拱高度不小于房间短向跨度的确1/200。 （2）、用铝合金主龙骨上的吊筋孔，按设计图纸要求安装铝合金主龙骨，拉水平线校正后，安装铝合金副龙骨，主副龙骨间连接方法按设计要求进行。
6、矿棉板安装：矿棉板安装前所有龙骨已调整完毕；重型灯具、电扇等设备的吊杆布置完毕；吊顶内的通风、水电管道、消防管道调试完毕。矿棉板安装时要注意铝合金龙骨底与矿棉板底平或把矿棉板直接安在铝合金T型龙骨上。
（三）、T型龙骨矿棉板吊顶质量指标和检验手段
1、铝合金T型龙骨及矿棉板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。骨架位置正确，连接牢固，无松动。
2、矿棉板无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷。
3、骨架平直，无翘曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。
4、矿棉板表面平整、洁净、颜色一致，无污染、反锈等缺陷。 （四）、T型龙骨矿棉板吊顶允许偏差及检验手段
项 次 1
项 目 表面平整度 允许偏差（mm） 2 检 验 方 法 用2m靠尺和塞尺检查 23
2 3 接缝直线度 接缝高低差 3 1.5 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 用刚直尺和塞尺检查 五、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶
（一）、施工程序：
弹线→安装吊杆→安装龙骨→纸面石膏板安装→刷乳胶漆 （二）、施工工艺：
1、弹线：根据设计图纸弹好吊顶水平标高线、龙骨布置线和吊杆悬挂点（吊杆直径符合设计要求，@≤1200mm，主龙骨布置≤1200mm间距排列，副龙骨及横撑龙骨间距符合设计要求）。其中吊顶水平标高线弹到墙面上，龙骨和吊杆位置线弹到楼板上，弹线应清楚、准确。
2、固定封口材料：用20×30mm的木方，木材的含水率不能高于15％，用300～400mm间距射钉或钢钉固定于墙上。
3、固定吊杆：在楼板上先装上膨胀螺栓，吊杆上部先焊上符合设计要求的角码，角码与膨胀螺栓连接固定吊杆位置，吊杆下部套约100mm长的丝，供吊杆与连接件的连接使用，吊杆及膨胀螺栓固定后，对之进行防锈处理。
4、连接件安装：用丝杆连接，先暂时套上螺母。 5、龙骨安装：
（1）、根据拉好的标高控制线，将龙骨安装在吊杆的吊桂件上，拧紧吊挂件上的螺丝将龙骨卡住。主龙骨间连接用配套插接件，接缝不应超过2mm，主龙骨间距用平直木方上按主龙骨间距钉上的圆钉临时卡住。大面积吊顶主龙骨安装时还应适当起拱，起拱高度不小
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于房间短向跨度的1/200。
（2）、龙骨垂直于主龙骨安装，在主副龙骨交叉点用副龙骨吊桂件将副龙骨固定在主龙骨上，吊挂件的Ｕ形腿用钳子卧入主龙骨内，副龙骨连接也用插件进行，对接错位偏差不得超过2mm，副龙骨间距符合设计要求。
（3）、横撑龙骨安装：横撑龙骨安装间距符合设计要求。安装时将横撑龙骨的端头插入挂插件，扣在副龙骨上，并用钳子将挂搭弯入副龙骨内。组装完后，横撑龙骨与副龙骨的接缝处间隙不大于2mm，底面保持在一平面上。
（4）、龙骨安装一般从房间一端向另一端。如有高低跨部分，先安装高跨，再安装低跨。对于检修口（400×400mm或另定）、通风篦子等部位，在安装龙骨时，将尺寸及部位留出，在洞口周边加封边横撑龙骨，并用实木收边，刷白油漆。检修口处的主龙骨加设吊杆。吊顶中的一般轻型灯具可固定在副龙骨或横撑龙骨上，重型灯具应按设计要求重新加设吊杆，不应固定在龙骨上。
6、纸面石膏板安装：石膏板安装前所有龙骨已调整完毕；重型灯具、电扇等到设备的吊杆设置完毕；吊顶内通风、水电管道安装完毕；消防管道安装调试完毕；吊顶内灯槽、斜撑、剪刀撑根据实际布置完毕。纸面石膏板从吊顶一端开始错缝安装，逐块排列，余量放在最后安装，石膏板与墙体间应留有3mm左右间隙。石膏板长边与次龙骨呈十字交叉状态，使板端边准确落在副龙骨上，相邻两张纸面石膏板在同一副龙骨上的搭接宽度应基本相等，板间预留3mm左右的缝隙。缝隙刮腻子后贴配套穿孔纸带。石膏板必须在无应力
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状态下，从一端向另一端固定。固定用平头自攻螺丝，自攻螺丝距副龙骨边缘不小于3mm，面纸包边的纸面石膏板螺丝距板边10～15mm，切割的板块15～20mm。自攻螺丝间距控制在150～170mm内，螺丝与板面垂直，螺帽埋入板面。相邻两块纸面石膏板固定，螺钉错开不小于50mm。纸面石膏板安装完后，螺丝作防锈处理。
7、天棚腻子找平及打磨：纸面石膏板板应按要求进行补缝、粘贴贴缝带、自攻螺丝面点防锈漆（银灰色）；然后满刮腻子三遍，检查平整度符合设计及规范要求后，才允许刷乳胶漆。
8、刷乳胶漆：罩乳胶漆三遍，要求表面无开裂、起鼓、刷痕，以2m直尺靠测，凹凸不大于1mm。
9、天棚轻钢龙骨纸面石膏板吊顶质量指标及检验手段 （1）、轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要 求。
（2）、轻钢骨架的大、中、小龙骨安装必须位置正确，连接牢固，无松动。
（3）、罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷；安装必须牢固。
（4）、轻钢龙骨的吊杆应位置正确，平直无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。
（5）、面板表面平整、洁净、颜色一致，无污染、反锈等缺陷。 （6）、面板接缝形式应符合设计要求，拉缝宽窄一致，平直正齐；接缝应严密顺直。
（三）、天棚轻钢龙骨纸面石膏板吊顶允许偏差和检验手段见下
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表。 序 号 1 2 3 项 目 表面平整度 接缝平直度 接缝高低差 允许偏差（mm） 3 3 用钢直尺量检查 1 用钢直尺和塞尺检查 检 验 方 法 用2m靠尺和楔形塞尺检查 拉5m线（不足拉5m通线）六、轻钢龙骨铝塑板吊顶
（一）、施工程序
弹线→安装吊杆→安装龙骨→铝塑板安装→注胶沟缝→清洁 （二）、施工工艺
1、弹线：根据设计图纸弹好吊顶水平标高线、龙骨布置线和吊杆悬挂点（吊杆用Ф10钢筋，@≤1200mm，主龙骨布置≤1200mm左右间距排列）。其中吊顶水平标高线弹到墙面上，龙骨和吊杆位置线弹到楼板上，弹线应清楚、准确。
2、固定封口材料：一般用宽度不小于30mm的木方，木材的含水率不能高于15％，用300～400mm间距射钉或钢钉固定于墙上。
3、固定吊杆：在楼板上先装上膨胀螺栓，吊杆上部先焊上符合设计要求的角码，角码与膨胀螺栓连接固定吊杆位置，吊杆下部套约100mm长的丝，供吊杆与连接件的连接使用，吊杆及膨胀螺栓固定后，对之进行防锈处理。
4、连接件安装：用丝杆连接，先暂时套上螺母。 5、龙骨安装：
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（1）、根据拉好的标高控制线，将龙骨安装在吊杆的吊桂件上，拧紧吊挂件上的螺丝将龙骨卡住。主龙骨间连接用配套插接件，接缝不应超过2mm，主龙骨间距用平直木方上按主龙骨间距钉上的圆钉临时卡住。大面积吊顶主龙骨安装时还应适当起拱，起拱高度不小于房间短向跨度的1/200。
（2）、副龙骨垂直于主龙骨安装，在主副龙骨交叉点用副龙骨吊桂件将副龙骨固定在主龙骨上，吊挂件的Ｕ形腿用钳子卧入主龙骨内，副龙骨连接也用插件进行，对接错位偏差不得超过2mm，副龙骨间距根据板材尺寸而定。
（3）、横撑龙骨安装：横撑龙骨安装间距应根据实际使用的饰面板尺寸而定。安装时将横撑龙骨的端头插入挂插件，扣在副龙骨上，并用钳子将挂搭弯入副龙骨内。组装完后，横撑龙骨与副龙骨的接缝处间隙不大于2mm，底面保持在一平面上。
（4）、龙骨安装一般从门廊一端向另一端。如有高低跨部分，先安装高跨，再安装低跨。对于检修口（400×400mm或另定）、通风箅子等部位，在安装龙骨时，将尺寸及部位留出，在洞口周边加封边横撑龙骨，并用实木收边，刷白油漆。检修口处的主龙骨加设吊杆。吊顶中的一般轻型灯具可固定在副龙骨或横撑龙骨上，重型灯具应按设计要求重新加设吊杆，不应固定在龙骨上。
（5）、木龙骨制作造型部分，要固定，连接牢固。参照轻钢龙骨施工工艺进行施工，安装完成后，遍刷防火涂料三遍。
6、铝塑板安装：铝塑板安装前所有龙骨已调整完毕；重型灯具、
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电扇等到设备的吊杆设置完毕；吊顶内通风、水电管道及上人吊顶内的人行、安全通道安装完毕；消防管道安装调试完毕；吊顶内灯槽、斜撑、剪刀撑根据实际布置完毕。铝塑板从吊顶一端开始安装，逐块排列，余量放在最后安装，铝塑板与墙体间间隙符合设计要求。铝塑板长边与次龙骨呈十字交叉状态，使板端边准确落在副龙骨上，相邻两张铝塑板在同一副龙骨上的搭接宽度应基本相等，板间预留缝隙符合设计要求。铝塑板必须在无应力状态下，从一端向另一端固定。固定用平头自攻螺丝，自攻螺丝距副龙骨边缘不小于3mm，自攻螺丝间距控制在150～170mm内，螺丝与板面垂直。相邻两块铝塑板固定，螺钉错开不小于50mm。铝塑板安装完后，螺丝作防锈处理。
7、注胶沟缝：铝塑板间缝隙先嵌入泡沫条，表面注耐侯胶，胶缝要求宽窄均匀一致，光滑平整。
（三）、铝塑板吊顶质量指标及检验手段
1、轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。
2、轻钢骨架的大、中、小龙骨安装必须位置正确，连接牢固，无松动。
3、罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷；安装必须牢固。
4、轻钢龙骨的吊杆，大、中、小龙骨应位置正确，平直无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。
5、罩面板表面平整、洁净、颜色一致，无污染、反锈等缺陷。
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6、罩面板接缝形式应符合设计要求，缝隙宽窄一致，平直正齐。 （四）、铝塑板吊顶允许偏差和检验手段见下表。 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 项 目 龙骨间距 龙骨平直 起拱高度 龙骨四周水平度 罩面板表面平整 罩面板接缝平直 罩面板接缝高低 罩面板顶棚四周水平 允许偏差（mm） 2 2 ±10 ±5 2 <1.5 1 ±5 检查方法 尺量检查 尺量检查 短向跨度1/200拉线量尺 尺量或水平仪检查 用2m靠尺检查 拉5m线检查 用直尺和塞尺检查 拉线或用水平仪检查 七、细木作及木作油漆工程
（一）细木作 1．施工要求：
本工程主要木制作内容有门窗套、木作制品、柜类等。工艺要求精细，饰面精美。故必须把好以下质量关：
（1）、把好基层关。木基层采用木方、板材等多种材料，必须下料尺寸准确，固定牢实、平整、垂直。所作部位放线必须按设计要求，并预留饰面，线条或其他相邻分项的施工位置。木作基层部分（包括木龙骨、基层衬板）均需做防腐、防潮、防火处理，基层做好后按设计要求涂刷防火涂料三遍。
（2）、把好造型关。施工中作好放样工作，确保美观大方，实
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现设计意图。
（3）、把好饰面关。本工程木作饰面主要采用胡桃木等，为国产高级板材，必须认真预拼、选色、对号入座。饰面固定一律采用蚊钉按45mm间距打钉，表面碰角、接缝、拼花必须密实、无缺角缺边、黑缝等弊病。
（4）、把好线条关。木作饰面线条收口、衔接质量至关重要，选料要高标准、无色差、色斑、无节眼、表面顺直光滑。制作安装时线条与饰面要衔接得天衣无缝，线条拼接（直拼、角拼）无痕、无错位、无毛缝。
2．细木作质量指标及检验手段
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 项 目 窗帘盒两端高低差 窗帘盒两端距离长度 窗帘盒窗帘轨间 的距离差 木线上口平直 木线各边交圈标高差 木墙面上下口平直 木墙面垂直 木墙面表面平整 木墙面条间距 门窗套垂直度 门窗套表面平整 门窗套上下宽度差 允许偏差（mm） 2 2 ±10 2 1 2 2 1.5 2 1 1 2 检查方法 水平尺、塞尺检查 尺量检查 尺量检查 用5m线检查，不足5m拉通线检查 尺量检查 拉5m线检查，不足5m拉通线检查 全高吊线检查 用1m靠尺检查 尺量检查 用2m靠尺检查 2m靠尺、塞尺检查 尺量检查 31
（二）木作油漆
1、施工程序：基层处理→刷第一道漆→钉眼、拼缝补腻子→饰面板修色→刷饰面漆
2、施工工艺：
（1）基层处理：清除表面的尘土，木质饰面板表面油污用汽油或稀料擦洗干净，用砂纸磨平基层，清扫干净；对施工周围不该油刷的部位应先保护起来，严禁油漆粘上之后再作铲除处理； （2）刷第一道漆：漆不宜太稠，涂刷时要横平竖直顺着木纹刷，厚薄均匀，不流不坠，刷纹通顺，又不漏刷，干后用1号砂纸打磨，再用湿布擦净，以后每道漆间隙时间为6h，春秋为12h，冬季为1d； （3）钉眼、拼缝处补腻子：用色粉（通常有铁黄、铁红等）加适量的水或白乳胶等之类的含水性物质调制成与饰面板的颜色相近，干湿度适宜，然后再进行钉眼、拼缝处的修补。待腻子干后，用砂纸将钉眼处打平，再刷漆。如果腻子有萎缩变色现象，则应及时修补。待干后用砂纸打平，再刷漆。
（4）饰面板修色：若饰面板有自身严重黑点和人为造成的污点等缺陷，均需进行修色。首先将存在缺陷的部位给凿下来，找一块颜色、纹路与之相近的小板，补在凿下来的地方。要求四周接缝严实，周围纹路要对好，不能出现高低不平等现象。然后再进行上述工序步骤，但应注意每道漆完成后，需进行修色。
（5）刷饰面漆：待上面工序作好后，用＃280水砂纸和机械打磨工具打磨好饰面板基层，擦净，然后刷饰面漆（用羊毛刷或机械喷
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涂均可）。饰面漆刷1～2遍即可，不得有流坠、漏刷、微小气泡等现象；
（6）油漆未干时，严禁使用太阳灯进行加热烘干，以免发生火灾，油漆期间，严禁吸烟、生火。
3、木质饰面板油漆工程质量要求
（1）棕眼刮平，木纹清晰，光滑无挡手感，颜色一致无刷纹。 （2）油漆的稠度在操作中需加以控制，使其不流坠、不显刷痕，但在施工过程中不得随意稀释。
（3）油漆涂布时，后一道工序须是在前一道涂层干燥后进行；每遍油漆均应施涂均匀，各层间必须结合牢固。
4、油漆表面质量要求 项次 1 2 3 4 5 6 项目 漏刷、脱皮、斑迹 木纹 光亮和光滑 裹棱、流坠、皱皮 颜色、刷纹 五金、玻璃等 质量要求 不允许 棕眼刮平、木纹清楚 光亮柔和、光滑无挡手感 不允许 颜色一致、无刷纹 洁净 八、轻钢龙骨纸面石膏板隔断：
一、施工工序：
施工放线→隔断基座的砌筑→安装沿地、沿顶龙骨→安装沿墙（柱）竖龙骨→装设氯丁橡胶密封条→安装竖龙骨→安装通贯龙骨
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及横撑（水平龙骨）→门窗或特殊节点处的骨架安装→纸面石膏板的罩面铺钉→嵌缝处理 二、施工工艺
1、施工放线：根据设计要求及现场实测，在楼地面上弹出隔断位置线，并引测至隔断两端墙（或柱）面及楼板（或梁）底面，同时将门洞口位置、竖向龙骨位置在隔断墙体上下部位分别标出，做为基线。
2、隔断基座的砌筑：如若设计要求需要设置墙基（踢脚台、导墙、墙垫）时，应先进行墙基的砌筑。将楼地面凿毛并清扫洒水润湿，然后做现浇混凝土墙基，或做砖砌踢脚台再抹水泥沙浆。
3、安装沿地、沿顶龙骨：隔断骨架的沿顶、沿地横龙骨的固定采用膨胀螺栓（金属胀管）进行连接固定。横龙骨两端顶至结构墙（柱）面，最末一颗紧固件与结构里面的距离不大于100mm；膨胀螺栓的间距应不大于0.8m。
4、安装沿墙（柱）竖龙骨：隔断骨架的边框竖向龙骨与建筑结构体的固定连接与沿顶沿地龙骨的安装做法相同。
5、安装设氯叮橡胶密封条：上述沿地、沿顶和沿墙龙骨装设时，有的设计要求在空古背面粘贴两道氯丁橡胶条作为防水、隔声的一项密封措施。现场操作时，可用宽为100mm的双面胶带，每隔500mm左右在龙骨靠建筑结构面粘贴一段，然后将橡胶条粘固其上。
6、安装竖龙骨：以C形竖龙骨上的穿线孔为依据，首先确定龙骨上下两端的方向，尽量使穿线孔堆砌。对于设计要求的竖龙骨长度尺寸，应根据现场实测情况，以保证竖龙骨能够在沿地沿顶龙骨
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的槽口内滑动为准，竖龙骨的长度应比沿地沿顶龙骨内侧的距离略短15mm左右。竖龙骨的现场截断，注意只可从其上端切割。将截切好长度的竖龙骨推向沿地、沿顶龙骨之间，龙骨侧翼朝向罩面板方向（即为罩面板的钉装面）。竖龙骨到位并保证垂直后。
7、安装通贯龙骨及横撑（水平龙骨）：当隔断骨架采用通贯系列龙骨时，竖龙骨安装后即装设通贯龙骨，在水平方向从各条竖龙骨的贯通孔中穿过，在竖龙骨的开口面用支撑卡作为以稳定并锁闭此处的敞口。低于3m的隔断安装一道贯通龙骨；3~5m的隔断应安装两道；5m以上高度的隔断应安装三道通贯龙骨。装设支撑卡时，卡距应为400—600mm，距龙骨两端的距离为20—25mm，对于非支撑卡系列的竖龙骨，通贯龙骨的稳定可在竖龙骨非开口面采用角托，以抽芯柳钉或自攻螺钉将角托于竖龙骨连接并托住贯通龙骨。对于非贯通龙骨系列的骨架产品，以及隔断骨架的重要部位或罩面板材横向接缝处，应加设横撑龙骨。横撑龙骨与竖龙骨的连接主要是采用角托，于竖龙骨背面以抽芯铆钉或自攻螺钉进行固定；
8、门窗或特殊节点的骨架安装：对于隔断骨架的特殊部位，使用附加龙骨、斜撑或扣盒子加强龙骨等，应按照设计图纸进行安装固定。装饰性木质门框，一般可用自攻螺钉与洞口处竖龙骨固定。
9、纸面石膏板的罩面铺钉：在隔断轻钢龙骨安装完毕并通过中间验收，即可安装隔断罩面的纸面石膏板，先安装一个单面，待墙体内部的管线及其它隐蔽设施或填塞材料装设后再封钉另一面的板材。罩面的板材宜采用整板，板与板的对接可以靠紧但不得强压就位。板块采用竖式铺设。石膏板的装钉应从板向板的四边顺序
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进行，中间部分自攻螺钉的钉距应不大于300mm，板块周边螺钉钉距应不大于200mm，螺钉距板边缘的距离应为10~16mm。自攻螺钉头略埋入板面，但不得损坏板材的护面纸。隔断端头的石膏板与相接的墙或柱面，应留有3mm的间隙，先注入嵌缝膏后再铺板挤密嵌缝膏。龙骨两侧的罩面板，以及龙骨一侧的内外两层纸面石膏板，均应错缝排列，即它们的板缝不得落在同一根龙骨上。纸面石膏板隔断以丁字或十字形相接时，其墙体阴角处应用腻子嵌满，贴上接缝带（穿孔纸带或玻璃纤维网格胶带）；阳角处应设置护角。
10、嵌缝处理
(1)、楔形棱边板接缝：用底层腻子在板缝内满填刮平，用纸带封住接缝并用底层腻子覆盖，用底层腻子盖住所有螺钉帽，在常温下干燥1h以上；抹第二道底层腻子宽度约为180mm并修边，再次覆盖螺钉部位，在常温下凝固至少1h；抹第三道腻子采用其表层腻子，宽约270mm，用潮湿刷子湿润腻子边缘后用抹子修边，第三遍涂沫螺钉钉头部位（覆盖直径约为25mm），表层腻子干燥时间为24h；最后用150号砂纸打磨嵌缝处表面（用力要轻，避免划伤接缝）。
(2)、角形棱边板接缝：处理步骤与上述板缝相同，但应注意 第一道底层接缝腻子得抹盖宽度要宽出缝两边各约 150mm；第二道底层腻子的宽度约400mm；第三道（表面腻子）腻子的宽度至少为440mm，完成后的接缝处微凸，向两边平滑修抹过渡。
(3)、断阴角部位的接缝处理工艺：阴角的两边抹底层腻子并贴接缝纸带，以底层腻子薄覆纸带；底层腻子凝固后，薄抹一层表层腻子并随即修好边缘；腻子干燥后，用150号砂纸或砂布将其表面
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打磨光洁。
四、轻钢龙骨纸面石膏板隔断的质量指标及检验手段：
1、隔断龙骨安装质量要求
（1）、轻钢龙骨的品种、系列、规格和隔断构造及安装方法等，应符合设计要求。
（2）、轻钢龙骨的外观质量、技术性能应符合国家标准《建筑用轻钢龙骨》（GB11981）的有关规定；骨架配件质量应符合现行行业标准《建筑用轻钢龙骨配件》（JC/T558）的有关要求。
（3）、骨架装配及罩面安装所用的钉件等，均应符合相应的国家标准和行业标准；铁件应为镀锌制品；埋设木砖时应做防腐处理。 （4）、轻钢龙骨的安装施工应符合GB50210-2001的有关规定。 （5）、安装罩面板前，应检查隔断骨架的牢固程度，如有不牢固处应进行加固。
2、纸面石膏板的装钉质量要求
（1）、纸面石膏板的板材外观质量及技术性能应符合国家标准GB9775、GB11978、GB11979以及GB11980的有关规定。
（2）、纸面石膏板的铺设方向应正确，安装牢固，接缝密实、光滑，表面平整。
3、轻钢龙骨纸面石膏板允许偏差及检验手段见下表：
序号 1 2 3
项 目 允许偏差（mm） 表面平整度 里面垂直度 阴阳角方正 3 3 3 37
检查方法 用两米靠尺和塞尺检查 用两米垂直检测尺检查 用直角检测尺检查
4 接缝高低差 1 用钢尺和塞尺检查 九、内墙乳胶漆
1．施工程序
清理基层→修补基层→刮腻子→刷前二遍乳胶漆→刷最后一遍面乳胶漆
2．施工工艺
（1）、将墙面松动处清理干净，将灰渣铲干净。
（2）、用腻子将墙面坑洼找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，浮尘扫净。
（3）、刮腻子遍数由墙面平整度决定，一般三遍，刮好后，用砂纸磨光，并检查墙面平整度。
（4）、刷前二遍乳胶漆：先上后下，干燥后复补腻子，再干燥后用细砂纸磨光，清扫干净。
（5）、刷最后一遍面漆：注意应连续迅速操作，涂刷时从一端开始，逐渐刷向另一端，要上、下顺刷互相衔接，避免干燥后出现接头。
2．墙面、天棚高级乳胶漆质量要求
项次 1 2 3 4 5 项 目 颜色 泛碱、咬色 流坠、疙瘩 砂眼、刷纹 装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）
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质 量 要 求 均匀一致 不允许 不允许 无砂眼、无刷纹 1 检 验 方 法 观 察 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。
十、铝塑板装饰墙面
（一）、工艺流程：
测量放线→结构打孔、装木楔→安装木搁栅→铺基层板→安装铝塑板→打胶。
（二）、施工方法
1、测量放线：首先要将木搁栅安装位置准确地按设计图要求弹至主体结构上，详细标定出。放线、弹线前应对基体结构几何尺寸进行检查，如发现有较大误差，应会同各方进行处理。达到放线一次完成，使基层结构的垂直与平整度满足木搁栅安装平整度和垂直度要求。
2、结构打孔、装木楔：在放好线的基础上，用冲击电钻在主体结构上打孔，装木楔。
3、木搁栅安装。用木楔固定木搁栅，安装中应随时检查标高、中心线位置。对于面积较大、层高较高的内墙铝塑板饰面，木搁栅必须用线坠和仪器测量校正，保证垂直度和平整度，同时处理好变截面、沉降、变形缝处细部。
4、木基层施工：用圆钉将细木工板钉在木搁栅上，要求必须钉接牢固，表面平整。
5、铝塑板安装：将板材背面与底板均匀涂布强力胶，待两面稍具粘性时，再以双手轻压至施工位置，直至完全粘接牢固；在接缝处预留3~5mm（热胀冷缩空间），使用硅树脂填平，或用饰条接合；用双面胶带，以田字形粘于底板，其余未分布处用强力胶涂布，再将铝塑复合板粘贴其上，用双手轻压至完全粘接即可。
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6、收口处理：
墙面下端收口处理。根据设计图纸做好铝塑板和踢脚线的收口处理。
7、注意事项：
（1）、底板须用使用较平整的三夹板，石膏板或木心板。铝塑板安装时以木角料或合板作背材，切勿直粘贴于水泥面上。
（2）、勿使用树脂或硬化态之胶粘剂，以防产生凹凸不平或粘接不良的现象。
（3）、切勿使用铁锤或硬物敲击。 （4）、装前须将底面擦拭干净。
（5）、施工完毕后，再撕下保护膜，以免作业中途擦伤面板。 （6）、保养时用一般中性清洁剂，以软质布轻轻擦拭即可。 （7）、勿使用刷子、丝瓜布、挥发性溶剂或强酸、强碱清洗，以免损坏表层。
（三）、质量验收标准及评定办法见下表：
铝塑板安装的质量标准和检验方法
项次 项 目 允许偏差（mm） 检验方法 1 2 3 4 5
表面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 接缝平直度 接缝高低差 2 3 3 1 1 40
用2m垂直检测尺检查 用2m靠尺和塞尺检查 用直角检测尺检查 拉5m线（不足5m拉通线）用钢尺量检查 用钢直尺和塞尺检查
6 7 墙裙、勒脚上口平直度 接缝宽度 2 1 拉5m线（不足5m拉通线）用钢尺量检查 用钢直尺检查 十一、门窗工程
(一)、木门制作及安装时的要求如下：
1、制作木门的木材为一等木，木材不应临时高温烘烤，均应作干燥处理，含水率不大于12%-18%，木材面与墙、柱接触面须作防腐、防虫、防火处理，防腐处理应符合设计。
2、门框、扇、榫槽必须嵌缝严密，以胶料胶结并用胶楔加紧，胶料品种符合施工规范的规定。
3、死节和虫眼用同一树种木塞加胶填实，表面应光滑，无缺梭、掉角、刨痕、毛刺、锤印，裁口、起线顺直，割角准确，拼缝严密，无胶痕，交圈整齐。
4、门扇制成后，及时涂刷干性底油。
5、门框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范。 6、裁口顺直、刨面平整、开关灵活、无倒翘、小五金齐全。 （二）、门窗工程施工技术措施
1、门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。 2、门窗的开启方向、安装位置必须符合设计要求。
3、门窗安装必须牢固，防腐处理和预埋件的数量、位置、埋设连接方法等必须符合设计要求。框与墙体安装缝隙垣嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝，填塞材料及方法符合设计要求。并办理隐蔽记录。
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4、门窗框临时固定后，在填塞与墙体缝隙时，注意不要使门窗框移位倾斜变形，应待门窗框安装固定牢固后再除掉定位木楔或其它器具。
5、施工时严格做好产品保护，及时补封好破损掉落的保护胶纸和薄膜，并及时清除溅落在铝门窗表面的灰浆污物。
6、玻璃厚度与扇挺镶嵌槽及密封条的尺寸配合要符合国家标准及设计要求，安装密封条时应留有伸缩余量。
十二、玻璃隔断施工
（一）、施工准备
1、技术准备：编制玻璃隔断施工方案，并对工人进行书面技术及安全交底。
2、材料要求：
（1）、根据设计要求的各种玻璃、木龙骨（60㎜×120㎜）、玻璃胶、橡胶垫和各种压条。
（2）、紧固材料：膨胀螺栓、射钉、自攻螺丝、木螺丝和粘贴嵌缝料，应符合设计要求。
（3）、符合设计规格要求的玻璃。
3、主要机具：空压机、冲击钻、手电钻、电刨、射钉、锯、尺、玻璃吸盘、胶等。
（二）、施工工艺 1、工艺流程
弹隔墙定位线→划龙骨分档线→安装电管线设施→安装大龙骨
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→安装小龙骨→防腐处理→安装玻璃→打玻璃胶→安装压条 2、施工要点
（1）、弹线：根据楼层设计标高水平线，顺墙高量至顶棚设计标高，沿墙弹隔断垂直标高线及天地龙骨的水平线，并在天地龙骨的水平线上划好龙骨的分档位置线。
（2）、安装大龙骨
1）天地龙骨安装：根据设计要求固定天地龙骨，如无设计要求时，可以用ф8～ф12膨胀螺栓或3～5寸钉子固定，膨胀螺栓固定点间距600～800㎜。安装前作好防腐处理。
2）沿墙边龙骨安装：根据设计要求固定边龙骨，边龙骨应启抹灰收口槽，如无设计要求时，可以用ф8～ф12膨胀螺栓或3～5寸钉子与预埋木砖固定，固定点间距800～1000㎜。安装前作好防腐处理。
（3）、主龙骨安装：根据设计要求按分档线位置固定主龙骨，用4寸的铁钉固定，龙骨每端固定应不少于三颗钉子。必须安装牢固。
（4）、小龙骨安装：根据设计要求按分档线位置固定小龙骨，用扣榫或钉子固定。必须安装牢。安装小龙骨前，也可以根据安装玻璃的规格在小龙骨上安装玻璃槽。
（5）、安装玻璃：根据设计要求按玻璃的规格安装在小龙骨上；如用压条安装时先固定玻璃一侧的压条，并用橡胶垫垫在玻璃下方，再用压条将玻璃固定；如用玻璃胶直接固定玻璃，应将玻璃先安装
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在小龙骨的预留槽内，然后用玻璃胶封闭固定。
（6）、打玻璃胶：首先在玻璃上沿四周粘上纸胶带，根据设计要求将各种玻璃胶均匀地打在玻璃与小龙骨之间。待玻璃胶完全干后撕掉纸胶带。
（7）、安装压条：根据设计要求将各种规格材质的压条，把压条用直钉或玻璃胶固定小龙骨上。如设计无要求，可以根据需要选用10㎜×12㎜木压条、10㎜×10㎜的铝压条或10㎜×20㎜不锈钢压条。
（三）、质量标准
1、龙骨木材和玻璃的材质、品种、规格、式样应符合设计要求和施工规范的规定。
2、木龙骨的大、小龙骨必须安装牢固，无松动，位置正确。 3、压条无翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷，安装必须牢固。 4、玻璃隔断允许偏差
允许偏差检验方法 序号 项类 项目 （㎜） 龙骨 1 龙骨 2 3 玻璃 4 接缝平直 2 0.5 拉5m线检查 龙骨平直 表面平整 2 — — 1 尺量检查 用2m靠尺检查 龙骨间距 2 玻璃 — 尺量检查 44
用直尺或塞尺检5 6 压条 7 压条间距 0.5 1 尺量检查 接缝高低 压条平直 0.5 1 0.3 查 1 拉5m线检查 十三、电气照明工程施工
1、施工顺序
测量防线→剔槽、布管→穿线→配电箱安装→开关、插座安装→灯具安装
2、配管配线
（1）、按照设计要求，找准设备设施座标标高。进行电气管道敷设放线，注意与其它安装分部的配合，保证安装工程顺利进行。
（2）、设电气管线，按规范要求，凡直线段管长超过30m，或者管长超过20m有一个弯，管长超过15m有两个弯，管长超过8m有三个弯时，给穿线造成困难的地方，采用加大一级管径或增设拉线盒的措施。
（3）、按照工艺操作规程进行配管、转弯、接头连接和进箱盒连接。管口接线盒、灯头盒、开关盒等处，采取管堵帽、金属管帽、泡沫塑料堵口等措施，分别对不同的管口、盒口进行保护性堵塞以防止杂物掉入线管。
（4）、线管过变形缝的措施依照标准图D463（二）做法处进理。 （5）、管线配合后，隐蔽前要组织对照图纸的验收检查，确保配合无误。
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（6）、凡需要进行剔槽、打洞配合处理的地方，应先划线定位，再剔槽、打洞，特别是打洞的地方一定要会同建设、监理、设计方确定是否影响建筑物结构后再进行施工。剔槽工艺必须在装饰抹灰前进行。
（7）、穿线前，用压缩空气吹扫管内杂物，并安上管护口保护。 （8）、注意线路色标和线路编号要求，相线A、B、C对应黄、绿、红色塑料线。工作零线用兰色，保护零线用花色或黑色线。
（9）、穿线和接线结束，应用500V摇表检查线路绝缘并严格记录。绝缘电阻不得小于0.5MΩ。
（10）、穿线严格按照工艺规程进行。不得损伤绝缘层和线路有扭结。
3、配电箱安装
（1）、暗装配电箱安装，应先预埋箱体，箱体开孔孔径合适，切口整齐，安装位置正确；待装饰完工时，再安箱芯，箱芯和箱体应统一编号，避免以后安装出错。安装时箱盖紧贴墙面，零线经汇流排连接无绞接现象。管口用锁紧螺母固定，护口圈齐全，排列整齐美观。
（2）、配电箱预埋件和固定件应固定在牢固的支承上。如果结构支承体机械强度不够，应作加固措施，保证配电箱安装可靠。
（3）、配电箱安装调试结束后，应对各控制开关回路作标志编号。
（4）、配电箱内外应油漆完整，保持清洁，注重美观。 4、灯具安装
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（1）、灯具安装在装饰完成后进行，根据不同场所的要求和可能，分别采用预埋件固定，膨胀螺栓固定。灯具及支架牢固端正、位置正确。
（2）、灯具安装要与装修线条、花饰吻合、协调、感观美观。嵌入式灯具应固定在专设的框架上，边缘紧贴顶棚面；矩形灯具的边缘应与顶棚面的装饰线平齐，对称安装时，其中心轴线应相互平行。
（3）、接线连接应紧密，灯具表面清洁，内外干净明亮、吊杆垂直。
（4）、灯具安装前对系统进行绝缘测试和检查，灯具安装后进行通电试验。
5、开关、插座标高控制
（1）、认真审查图纸找出电气、装饰工程有矛盾的地方。 （2）、根据轴线确定图纸上所有接线盒的位置。 （3）、墙体施工中，控制开关、插座标高。
（4）、控制由板进入墙体的电线管位置，固定接线盒。 6、开关、插座安装
（1）、暗开关、暗插座安装必须先搞好暗管的埋设，应做到位置准确，管道畅通，暗埋的开关盒、插座盒 做到横平竖直，注意埋设平整，不能偏斜。盒子面口应与墙面的粉刷层平齐保持一致。埋设盒子不要发生凹凸不平。
（2）、暗插座、暗开关的盖板应紧贴墙面，四周无缝隙。 （3）、单相二孔插座：面对插座的是右极接相线，左极接零线；
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单相三孔及三相四孔插座的接地或接零线插孔均应在上方。
第八章 施工计划及其说明和保证措施
一. 工程施工计划及工期保证措施 1.满足工期要求的承诺
根据设计施工图纸建设单位的招标文件要求，一旦我公司中标承建本工程的施工，将充分发挥我公司管理机械施工队伍的有利因素，优化劳动组合，用统筹法组织施工强有力的项目管理班子，技术熟练的施工队伍，集中先进适用的施工机械设备，保证按计划工期完成本工程的维修改造任务。
2.工期保证措施
为确保工程如期完工，公司采取如下措施：
(1)重视施工准备工作，不打无准备之仗。待中标范围确定后，本公司将更科学、详尽地制定施工组织设计，严格按照施工进度计划表操作施工来控制工程工期。
(2)均衡地有节奏地进行施工
1)合理安排各阶段的工作进度，最大限度地组织各项工作的同步交叉作业；
2)组织均衡施工。施工过程中，要保持适当的工作面，以便合理地组织各工种的工人在同一时间配合施工并连续作业；
3)现场管理机构和作业队伍要少而精，责任明确，各尽其职，提高劳动生产率；
4)在劳动力使用上，讲究实绩，不怠工；
5)在施工设备选用上，采用先进的机械设备，力求创建省工；
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6)在施工方法上，实行立体交叉平行流水作业法，使多工种多工序相互穿插、紧密衔接、同时进行施工作业，以充分利用空间和争取时间，尽量减少以至完全消除施工中的停歇现象，从而加快施工进度；
7)实现施工管理规格化，施工方法规范化，施工技术措施科学化，最终按计划进度完成施工任务。
(3)有效地控制材料按时供应，对保证工期起着不可忽略的作用。我公司拥有一个装饰材料分公司，业务网络广泛、采购组织经验丰富，对材料、设备的采购供应，特别对现时畅销紧缺的进口材料及设备大批量供货有切实保障措施。
(4)建立健全组织措施，在各阶段工期目标制定后，制定有关规章制度，落实人员控制责任。
采用现代管理方法和手段，用PDCA的管理方法进行定期检查或不定期抽查，检查实际进度和计划进度差异，及时分析、及时采取强制措施，确保实现总工期控制目标。
第九章
一. 工程质量目标
质量目标按国家建筑施工质量评定标准评定，达到合格等级。并争创“安全文明施工标准化工地”。
二. 施工质量组织保证
本工程采用项目管理施工，成立“中国人民银行惠农区支行办公楼外墙保温、窗户改造工程项目部”，建立项目质量保证体系，由项目经理负责实施并对施工质量全面负责。
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工程质量目标及保证措施
三. 公司质量保证体系
经过多年的实践，公司建立和健全了一套由总工程师统一领导，项目经理负责、项目工程师、项目质检员具体实施，技术质量、材料设备和经营管理等部门配合监督检查的质量保证体系，为保证工程质量，提供了可靠的组织保证。
1． 不合格产品控制程序
发 现 2．不合格产品处理记录至少应保留3年，其中接收不合格产品记录至少应保留10年。
3．预防措施程序 潜在不合 格监督人 或责任人 确定原因 责任人 指定措施 责任人 跟踪结果 责任人 评审措施监督人或责任人 员 工 报告 员工 处置 项目经理 接收 顾客代表 跟踪 项目经理 返工 责任人
4．当发现并确定潜在不合格后，视其情况，由相应监督人或责任人，负责召开质量分析后，对潜在不合格进行评审，以确定其性质范围，程序危害性可能产生的后果。
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5．对潜在不合格的纠正措施，采取措施进行记录，该记录至少保存5年以上。
四. 质量控制及检测程序
质量预控及检测是保证工程质量的一个重要手段，项目部从施工图纸到手开始组织图纸会审，编制补充完善的施工组织设计，分项分部工程质量评定、竣工验收，直到竣工后服务，每一个环节都由专人负责、专人检查、专人评定层层把关、严格执行，同时接受业主项目监理部及当地工程建设质监站的指导和监督，内外二支力量共同作用，互相合作，以确保工程质量，争创优良工程，并争取“市优”工程。
1. 质量控制及检测程序
图纸会审设计交底 完善、补充施工组织设计 项目工程师 编制保证工程 质量的施工方 案并交底 施工人员依据图纸、规范及交底方案施工 竣工后质量回访及维修 业主及项目监理部 分项工程结束作业班组自检填写自检记录 单位工程 竣工验收 建设工程质量监督站 项目质监员进行质量检查和等级评定及办理隐蔽工程验收手续 装饰工程 质量评定 分部工程 质量评定 51 办理工序 交接手续
2.建立由项目经理担任组长的质量管理小组，其成员由工程技术人员、材料员、质监员及专业工种班长及兼职员组成，每周进行一次质量管理小组全体人员会议，分析质量状况，进行质量检查，研究制定质量控制目标，做到各工种的操作过程控制和过程质量检查结合，使产品质量得到有效控制。
3.建立健全质量总体控制的管理体系，各专业施工的工程质量控制纳入质量总体管理，使整个装饰工程的产品质量能达到预定的质量目标。
五. 质量保证措施
做好施工的技术交底和复核工作，对工程的关键部位要领会质量要求，对于已完成分项工程要及时进行检查报验，对于常见的工程质量通病要重点检查，制定预防措施，建立自检、互检、交接检制度，按要求对隐蔽工程及时组织验收，运用PDCA循环管理活动来加强质量管理。
1. 确保本工程质量争创优良，努力争取达到市优的质量目标，为此做好以下两方面工作：
(1)高标准高质量意识：以追求市优工程为目标，首先全公司从上到下树立高标准高质量意识，提高管理人员创新观念，找出本工程与众不同的高质量要求之处，使工程参与者心中牢牢树立高质量意识。
(2)全过程的质量控制：针对本工程施工特点，加强项目部质量监督力量，配置相匹配的专业质检人员，按照公司ISO9001质量程
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序文件要求，健全质保体系，对各工序施工进行全过程的质量控制，并做好配合服务工作，确保质量上等级。
2.保证措施
为了确保本工程如期竣工和工作质量，我公司将切实做到精心组织、精心施工，根据国家和行业的有关规定和质量标准及本公司ISO9001国际质量体系的有关规定制定以下措施：
(1)认真学习和会审施工图，组织有关人员参加设计交底，吃透设计意图。
(2)根据中标标段的实际情况，认真修改、完善施工组织设计，并经建设单位和监理审批后，作为指导施工的重要文件，在实施过程中，各阶段做好逐级技术交底工作。
(3)坚持质监部门专业检查和工种互检相结合，做好隐蔽工程验收手续，并将有关资料收集备案。
（4）严格材料进场检验。所有的材料、设备进场前，必须进行验收，合格的方能入库，不合格的材料不准进入施工现场。
（5）严格执行国家施工验收规范和操作规程，坚持执行《工程建设标准强制性条文》，每完成一个分项工程及时检查质量评定，加强分部、分项工程质量评定工作。
（6）坚持按图施工，若有变更必须按施工图变更程序进行，并预先办理完有关手续。
（7）认真执行施工过程中三检制度，每道工序必须在自检合格后报监理验收合格，才能进行下道工序的施工，自检发现不合格的，要坚决返工，决不留有隐患。
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（8）采用样板引路的施工方法，是我公司多年来保证质量的一条成功经验。本工程维修改造面积大、技术要求高、施工难度大，为确保操作的质量，先做样板，经建设单位、监理及设计验收合格，再进行大面积施工，以达到统一的要求和质量标准。
（9）按规定实行持证上岗。本工程项目的管理人员和操作人员，都要经过专业知识培训持证上岗。因无证上岗、无证操作造成质量不合格或质量事故的，要追究主管领导的责任。
（10）虚心接受建设单位、监理、质监站和设计单位对施工现场的监督，发现问题及时返工、纠正，直到达到质量要求，决不允许留有质量隐患，一旦监理单位发出指令，应积极采取措施纠正，并在规定时间内回复。
（11）加强对成品、半成品保护工作，做好成品保护在施工中具有特殊重要的地位，这些将直接影响工程质量，搞好成品保护，一要针对不同的施工部位采取有效的成品、半成品保护措施，二要增强全体人员的成品保护意识，建立成品保护制度。
（12）做好竣工后服务工作
我公司本着一切为用户服务的思想，处处要为用户着想，工程虽然竣工验收，但是服务工作尚未完结。为使建设单位满意和放心，竣工后我们将继续为用户提供方便，并做好以下工作：
1)向用户提供所有工程技术档案、有关说明及各种原始资料，并整理装册。
2)执行竣工后回访保修制度，认真履行合同有关规定，保修期内每隔一个季节回访一次，凡属施工原因造成质量问题随通知随到，
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及时全面负责维修，做好修复记录，并经建设单位签字认可。
3)保修期内，对由于种种原因造成用户在使用中碰到质量问题而投拆我公司的意见，我公司将认真对待，并立即派人调查分析，凡属施工原因造成质量问题，我公司负责立即派人修复，即使是属其他原因造成质量问题，我公司将为用户解释，并积极参与配合修复。
4)适时邀请用户座谈，听取建设单位对我公司施工质量的意见，以便在今后施工中不断改进。
3.质量管理制度
(1)公司质量管理制度由总经理亲自过问，质检部主管。 (2)质检部对各施工项目的质量标准按国家行业规范及有关标准修订。
(3)质检部参与对建筑装饰材料的质量检查，按国家相关行业标准进行核定。
（4）公司质检部经常到施工现场与工地各施工负责人进行质量检查，并听取施工现场甲方及监理提出的质量意见。
（5）施工人员严格按照行业标准进行施工，在施工工程中遇到问题应及时向质监员、项目工程师汇报，并作出整改意见方案。
4.质量岗位责任制度
(1)实行主管施工质量的公司领导对工程质量具体负责，各工程部项目经理、技术负责人在技术上对工程质量直接负责的管理机制。
(2)由公司质监部为本工程配置专职质检员和兼职质检查员。 (3)各级专、兼职质检员协助该级领导人员进行日常的质量管
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理，其主要职责：
1)进行质量标准和技术知识的宣传教育，贯彻上级颁发的制度、规程、规范，并组织编制结合本单位具体情况的实施细则。
2)深入施工现场进行检查和调查研究，掌握工程施工质量情况，对违反操作规程作业，造成质量事故的现象和苗头及时制止并立即报告有关领导处理。
3)参加质量检查验收工作和评级工作，参加质量事故调查，提出事故处理意见，做好质量的统计上报工作。
4)研究质量工作动向，总结质量管理经验并组织交流。 5)督促有关人员做好技术检验和观测工作。
（4）施工人员应认真做好质量自检、互检及工序交接检查，做好施工岗位责任记录和施工原始记录，记录数据要做到真实全面及时。
（5）各级领导必须坚持参加工程质量的验收工作，在检查中发现的违反施工程序、规范、规程的现象，质量不合格的项目和事故苗头应逐项记录，及时研究制定出处理措施。
5.材料及半成品检验制度
材料物资的管理是企业进行经济核算的重要基础工作，加强材料的质量、数量的检验和控制是延长建筑产品的使用寿命和降低成本的关键。企业在工程现场必须配备专职仓库保管员，以加强原材料及半成品的现场管理，严格把好材料质量、数量验收关。 为此特制定如下制度：
(1)严格限额领料，收发料及时入帐，上下手续齐全。
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(2)坚持中间核算，也就是在施工过程中分阶段进行材料使用的分检和核算，以便及时发现问题，防止材料超用。
(3)及时进行现场清理，做到随做随清。每天清理现场，回收和整理余料，做到工完场清，在组织工料消耗与分析的基础上按单位工程核算材料消耗并分析原因总结经验，增收节支，降低造价。
（4）加快材料的周转、利用，提高复用次数。 （5）加强验收，防止供应中短缺物资现象。
（6）严格控制来料的规格、材质，使其符合使用需要。一般材料可以由材料员从外形判断，需要进行技术检验或进行物理化学试验的应向工程部汇报，由技术检验部门抽验。
6.成品保护和管理措施
(1)对成品和半成品的领取要有计划。
(2)成品和半成品用专门的场地进行放置，在放置过程中必须用毯子包好，特别注意成品的边、角、面的保护，严禁叠放。
(3)成品和半成品的放置场所实行专人看管。
（4）在成品和半成品的搬运过程中，必须用毯子包好、慢运、轻放、禁止碰撞。 六. 质量通病及防治措施
（一）外墙保温 1、保证项目
（1）基层墙体的质量检验：基层墙面应达到《建筑工程质量检验评定标准》的要求，修整墙面的水泥砂浆找平层与墙面必须粘结牢固，无空鼓、裂缝等质量缺陷。
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（2）聚苯板、网格布的规格和各项技术指标，粘结剂、聚合物砂浆的配制原料的质量，必须符合设计和规范要求。
检验方法：检查出厂合格证或进行复试。
（3）聚苯板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象。 检查数量：按楼每20m长抽查一处（每处3延长米），但不少于3处。
检查方法：在粘贴聚苯板48h后观察和用手推拉检查。必要时可揭开聚苯板，如破坏在聚苯板上则表示粘结良好，破坏在其它部位则不合格。
（4）聚合物砂浆与聚苯板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无爆灰和裂缝。
检查数量：按楼每20m长抽查一处（每处3延长米），但不少于3处。
检查方法：用小锤轻击和观察检查。 2、基本项目
（1）每块聚苯板与墙面的总粘接面积，首层不得小于60%，其它层不得小于30%。
检查数量：按楼每20m长抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于2块。
检查方法：在胶粘砂浆凝结前用尺量取其平均值。
（2）聚乙烯胀塞尖全部进入结构墙体，木螺丝进入胀塞长度应不小于30mm。
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检查数量：按楼每20m长抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于2块。
检查方法：退出木螺丝，观察检查。 （3）聚苯板碰头缝不抹粘结剂。
检查数量：按楼每20m长抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于2块。
检查方法：观察检查。
（4）网格布应横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、皱折、翘曲、外露等现象，搭接宽度左右不得小于100mm，上下不得小于80mm。
检查数量：按楼每20m长抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于2块。
检查方法：观察及尺量检查。
（5）聚合物砂浆保护层总厚度不大于3mm，首层总厚度不大于4mm。
检查数量：按楼每20m长抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于2块。
检查方法：在胶粘砂浆凝结前用尺量检查。 （二）粉刷质量通病防治措施 1、透底
原因分析：漆膜薄
防治措施：刷涂料时应注意不漏刷，保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水。
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2、接茬明显
原因分析：涂刷顺序不当，涂刷时时间间隔较长出现接茬。 防治措施：涂刷乳胶漆时应注意涂刷顺序，后一笔紧接前一笔和掌握后间隔时间，大面涂刷时应劳动力足够。
3、刷纹明显
原因分析：涂料（乳胶漆）稠度较大，排笔蘸涂料量多造成 防治措施：涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大
4、分色线不齐
原因分析：施工前没有认真弹线做好标记，控制的尺板没有正确使用。
防治措施：施工前应认真划好分色线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷
5、色差
原因分析：涂料的材料质量问题或没有使用同一批涂料造成。 防治措施：涂刷带颜色的涂料时，配料要适合，保证面每遍用同一批涂料，并一次完成，保证颜色一致。 七、执行国家强制性条文方面保证措施
在工程施工过程中，为严格遵守《建设工程质量管理条例》和执行“工程建设标准强制性条文”对工程施工质量的规定，我公司特制定以下措施：
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1、按照《建设工程质量管理条例》落实质量责任制,按图施工并根据国家强制性条文要求，对作业人员进行有关强制性条文的技术教育与培训，建立技术交底制度，主管施工技术人员必须向作业人员进行技术交底，并形成记录文件。
2、推出检验批、分项工程、分部工程、单位工程的整套验收记录表格来具体落实和统一各专业验收规范，参建各方共同验收工程质量。 3、制定修改设计文件的制度和程序：施工中不得随意改变设计文件，如必须更改时，应按程序由原设计单位进行修改，并出正式手续。 4、在制定施工组织设计时，必须先阅读工程勘察报告，根据其对施工现场提供的地质评价和建议，对工程现场环境有全面的了解，进行施工现场的总平面设计，制订施工、方案、措施及有关技术措施。 5、施工中，前一分项工程未经验收合格严禁进行后一分项工程施工。 6、本工程在施工过程中严格执行以下施工及验收规范：
《建筑装饰工程质量及验收规范》（GB50210—2001） 《建筑安装工程施工及验收规范》
《采暖与卫生工程施工及验收规范及建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《建筑工程施工质量验收统一标准》
《工程建设标准强制性条文》第八篇<施工质量和安全>《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）及国家建设部颁布的相关规范、标准。
《工程测量规范》
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《施工现场临时用电安全技术规范》
对于规范标准我公司首先要将其准备齐全，召开以项目经理和技术负责人牵头的工地会议，使所有项目部成员，施工班组长明白这些规范中与本工程相关联内容和具体应用措施，在施工过程中对每一细节仔细检查，使每一分项工程必须符合以上强制性文件及规范要求，方可进行下序，否则坚决返工并给以经济处罚。
第十章 安全管理体系和保证措施
一. 安全管理体系
建立健全现场安全管理网络，落实安全责任制，由项目经理对施工现场安全工作全面负责，项目工程师负责安全技术工作，项目部配备专职安全员，各施工班组设兼职安全员。
二. 安全管理制度
1.认真贯彻安全生产管理，真正把“安全第一、预防为主”的方针落到实处，安全生产实行安全员“一票否决”制，严格按照施工现场安全生产标准化管理组织生产，使项目工程的安全生产做到标准化、规范化。
2.严格贯彻执行国家颁布的《建筑安全技术操作规程》及建设部颁发的《建筑施工现场管理规定》的有关安全规定，实行现场标准化管理。
3.确立本工程杜绝重大伤亡事故（重大事故频率＜1‰），减少一般事故，施工现场安全防护达标率100%，综合优良率≥90%，实现“无重大伤亡事故、无重大设备安全事故、无重大火灾事故、无人员急性中毒事故”的安全目标管理。
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4.完善、落实项目工程安全“生产责任制”，建立健全现场安全管理网络，由主管生产负责人主持安全生产活动，配备专职的安全员，严格安全值日制度，项目经理为本工程安全生产的第一责任人，全面负责本工程安全生产的具体实施和日常管理。
安全管理体系
分管生产副总经理 总经理 安全生产委员会 工程部经理 设计部 工程部 质安部 技术部 5.加强安全三级教育、特殊工种工人教育和培训制度，经常性
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项目工程师 项目施工员 项目安全员 瓦工班 门窗班 土建班 安装班 油漆班 电气班 机修班
安全生产教育制度，坚持做好工人入场教育，召开班前安全会议，宣讲安全生产的方针法规，教授安全生产操作规程基本知识，规章制度。
6.现场安全员必须针对本工程的各分项工程事先作出全面、详细、及时、确切的书面安全技术交底，建立安全生产台帐，实行安全生产检查制度。
7.项目部必须本着严肃认真、注重实效、狠抓落实的态度，根据各个不同阶段的施工特点，有针对性地每半月组织一次项目工程 内的安全生产检查，做好检查记录，发现的隐患或上级部门、业主、监理发出的整改指令必须及时整改，并有整改回复，使施工机械、电气设备、防护设施始终处于性能良好、安全可靠的状态，确保安全生产工作有足够的保障。
8.凡从事特种作业人员（电工等）必须经国家规定的有关部门进行安全教育和操作技术培训，并经考核合格，取得操作证后方可作业。一般工人应持绿色岗位证，人手一册，作好安全教育和考核记录。
三. 安全保证措施
1.严格贯彻执行“建筑安装技术操作规范”、“JGJ59-2011建筑施工安全检查标准”、“建筑施工高处作业安全技术规范”、“施工现场临时用电安全技术规范”等有关规定，实行施工现场标准化管理，重点作好防止高空坠落、物体打击、触电、雷击、机械伤人等事故发生。
2.本工程施工搭设的脚手架一律采用钢管扣件，其搭设须由经
过安全技术教育取得上岗证的专业架子工承担，在搭设时须带好安全帽、配好安全带，工具及另配件要放在工具袋内，穿防滑鞋，袖口、裤口要扎紧，拆除脚手架严禁随手向下抛，并设置警戒区，围好旗绳，派专人负责警戒。上人梯拦网按规定设置，搭设好后经安全部门验收合格后方可使用。
3.进入施工现场人员戴好安全帽，扣好帽带，操作人员上脚手架必须经上人梯，不可攀脚手架，楼梯段边及顶层楼梯口应及时安装临时护栏。
4.施工用电：
(1)施工用电、接、拆电源必须由持证值班电工操作，电气线路不得乱拉。
(2)配电箱引入、引出线应有套管，电线上进下出不混乱；危险、潮湿场所和金属容器内的照明及手持照明灯具等，限采用安全低压电源。
(3)照明导线应用绝缘、固定，严禁使用花线和塑料胶质线，照明灯具的金属外壳须接地和接零，单相回路内的照明开关箱应装用电保护器。
（4）休息室、宿舍等不准烧电炉，不准使用“小太阳”和功率大于60W的灯泡。
（5）电箱内开关电器须完整无损，并配备漏电保护器，以确保主要施工机械用电安全。 5.施工机械
平刨、园锯传动部位须装有可靠的防护罩及安全防护拦板，刨
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面须有靠山，平刨刀刃处须设护手防护罩。手持电动机具须安装漏电保护器，防护罩壳齐全有效，并有关接或接零，橡皮电线不得破损。
电焊机有可靠的防雨措施，良好的接地或接零保护。 乙炔发生器距明火距离应大于10m，乙炔气瓶与氧气瓶距离应大于5m，在使用时必须装回火防止器，皮管用夹头紧固。 四、消防管理制度和措施
1.贯彻“预防为主，防消结合”的方针，消防工作要立足于防，现场建立义务消防组织，配备兼职消防人员和足够数量的灭火器，在装饰操作面各层均在明显易取处安置灭火器。
2.严格执行现场用明火申请制度，在现场动用明火应预先领取许可证，并配备灭火器。
3.用易燃易爆材料、器材要严格管理，油漆材料专设封闭仓库，钥匙交专人管理。
4.现场施工主干道兼作消防通道，并随时保持通畅。 5.保证消防安全具体措施。
6.由项目经理、安全员组成消防安全领导小组，具体负责实施防火安全工作。
7.灭火器由专人维修、保养，定期调换药剂，标明换药时间，确保灭火器效能正常。
8.施工中易燃易爆如汽油、油漆、氧气瓶、乙炔瓶等都必须按“规定”设置，妥善保管。
9.施工现场配备足够固定灭火器（每个装饰层次不少于4只），
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施工班组配备移动灭火器，并在施工作业点进行动火施工，焊接施工时，随作业点配置。
10.施工现场动火，实行动火审批制度，未经批准擅自动火者视情节严重情况，给予相应的经济制裁，动火必须具有“二证一器一监护”方能进行。
11.加强工地警卫人员上岗职责，每天下班后对工地进行防火巡查，消灭事故隐患。 五、现场施工防火管理规定
1.切实按照国家及当地关于工地施工防火的条例，搞好施工防火措施的落实工作，对于用电、燃气、焊接、切割等工种的工作场地，应配备合乎规定的防火设备。
2.施工现场严禁吸烟，不得将易燃易爆物品放置于有强电、燃气、焊接、切割等工种的施工工作场地内。
3.对于有燃气、电火花等明火的施工工种，应遵守收工断电、离人断气的原则，切实将电源电瓶置于封闭空间内或收工前将电源连接线收回仓库。各施工队安检员在下班之后必须检查一次安全情况，气源电瓶的仓库房间应能上锁封闭，严禁无人负责、随取随用。
4.大面积喷涂或长杆件施工，应切实对照明电器采取防护措施，并按防火等级规定进行安装，高效灯具严禁靠近易燃易爆物品，并应远离人体和已竣工面层，严禁以高效灯具取暖或打开高效灯具后无人照看。
5.浸油及清漆、搽过易燃品的棉纱、手布等严禁随手丢弃，使用过后应随身携带或立即弃入指定垃圾场地。
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6.严禁以代用品取代电力保险装置，乙炔瓶、氧气瓶必须有安全保护装置，并经常检查，以确保其有效。
7.不得直接将电线插入插座中，电线电缆必须切实保护，严禁弃置于水中和有车碾压的路面上，动力电和照明电线路不准在地面上任意拖拉，必须高架以不影响施工和人员走动，严禁超负荷使用供电设备。
8.使用喷灯时，加油不得过满，打气不应过足，使用时间不易过长，点火时火嘴不得对向人或其它易燃物品。
9.严禁破坏已竣工之消防设备，严禁任意借用消防设备和消防栓取水，产生明火、高温的施工作业人员，必须将有效的消防器材置于作业地点。
10.工地在冬季没有供暖前不准在各楼层内生火取暖。 11.油漆工在工地施工中要看管好随身携带的天那水和油漆，每天从库里集体领取天那水和油漆，天那水和油漆等易燃品需要堆放在各楼层施工面的，要找安全位置堆放，以免引起火灾。
12.产生火花及明火的施工作业，除携带消防器材于作业场地外，严禁火花、明火抛射到人员流动的空间和有易燃材料的区域，对于采取防护措施仍存在抛射的区域，必须事先检查清理易燃易爆的物品，必要时挂上警示标志。
13.工地的材料库必须存放有效的消防器材；易燃易爆和有毒腐蚀材料品仓库除放置消防器材外，必须切实检查室内线路，保障无裸线路、漏水点或失效给排水管线和阀门。
14.项目经理负责定期检查消防器材是否失效，使用人员一但发
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现消防器材无气无液、阀门失灵等，应立即换领效力正常的设备。
六. 施工过程安全控制流程图 施工前期 准备方案 方案设计 安全措施 编制有审核 工程总体布置
公司检查 项目自检 整改“三定” 实施 合格否
第十一章 创标准化工地施工措施
1.施工现场设置明显的工程概况牌，进入现场的施工人员必须佩带人员名牌，名牌上应注明工地名称、姓名、工种及职务并贴上个人照片，由项目经理负责加盖骑缝章，无名牌的工人不得上岗作业。
2.合理设置各项临时设施，堆放材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占道路及安全防护设施。
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完成
3.施工队领用的材料必须妥善保管，不得在无承托力的材料上进行施工作业，堆放于现场的材料必须采取必要的保护措施，严禁污损材料，现场有粉尘、颜色污染的材料，如水泥、大白粉、防水剂、染料等严禁与其它材料堆在一起，应分别存放。
4.施工现场实行围护封闭操作，防止施工机械声音嘈杂，影响周围环境。
5.现场材料必须堆放整齐，各施工队粉尘搅拌性作业必须集中进行，严禁随意拆开粉尘包，更不得在施工现场到处拖拉粉尘包，污染施工环境。
6.进入施工面施工以前，必须将施工面清理干净，安排好施工器具，严禁未经清理即进场施工，水泥砂浆必须清根，避免日久凝结，严禁带钉的木板等危险杂物散布工作面。
7.对人体健康有危害的施工用料，应存放在通风良好的地方，油漆、挥发剂、体小量轻的面材严禁下班后留在施工面，其它材料每天下班后，必须将当天本施工队施工面剩余材料分类堆放于项目经理指定的堆放点。
8.由项目经理负责，统一指定施工面集中垃圾堆放处，报废的边角余料、包装材料、损毁的玻璃及其它工程垃圾，一律堆放到指定地点，一得随手丢弃。
9.工地及住地均要搞好卫生，防止蚁蝇孳生，做好各项除四害措施，工地及生活区内排水畅通，无污水外流或堵塞排水的现象，不要高声喧哗。
10.每天下班之前，各施工队必须指定小工将各自施工面打扫干净，并将装修垃圾集中到指定堆放地点，清除垃圾由项目经理统一
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负责，大宗包装材料应将包装物剥离到指定地点后再行使用，以免施工工作面脏乱无序。
11.每天收工之前，施工队除指定专人负责清扫正在进行的施工工作面，分类堆放当天工程剩余材料，清理应当回库的易燃易爆易丢的材料外，如遇第二天有新的工作面，必须安排专人进行清扫，并交项目经理验收。
12.各种土建管井、未封板的底框、用水设施周围等地域，必须设置防护设施，如因施工需要必须移开防护设施，则每天必须清理干净，不得积有垃圾杂物，任何人严禁利用土建管井及非装修空间传送及堆放施工垃圾。
13.完成施工的区域必须关闭，任何人未经许可不得擅自入内，已完成的装修面，各施工队必须负责防护，材料运输和施工操作不得损坏已完成的土建和装修面层。
14.严格按图施工，如因施工工艺需要必须进行改动，则应通知项目设计师说明情况，双方记录备忘之后，方可进行改动施工。
15.现场开料、切割材料必须事先计划，做到充分利用、提倡节约，严禁只留用大块或大张，成型材料，余料随手丢弃，尤其是贵重材料。
16.施工人员在遇甲方领导及技术人员对其工作进行指导时，要谦虚礼貌、充分尊重，对于不了解的经济、施工组织安排等情况，不得随口乱说。如对施工作业或现场情况双方持有异议，严禁发生争执，应立即通知项目经理负责解决，不得横生事端。
17)开工时间严禁聚众闲聊、到处游窜，更不得吵闹打架，严禁衣衫不整和穿拖鞋进场施工。
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18.不得在施工现场倾倒剩饭剩菜，严禁在施工面墙壁等地方乱写、乱划、污言秽语，更不准在工地内外随地大小便。
19.每个工序完成之后，施工工人有义务对本工序进行检查清理，对施工面层交接的部分，必须清理干净，否则追究该工序的责任。
20.任何人员不得在施工场地使用装修材料搭脚手架、用作跳板、垫板，严禁随意拆开尚不须马上使用的材料包装物，现场施工时，严禁碰撞、污染堆放材料。
21.严禁打架，严禁在宿舍中留宿非施工人员或进行活动，一旦查实，即扣发当事人一个月工资，并视情节后果给予批评教育、开除、乃至交由安机关处置等处罚。
第十二章 环保与环卫管理措施
一. 施工现场防止噪音措施
为保证施工期间不影响周边居民的生活及工作，工地上施工机具的使用，尽可能在白天使用噪音比较大的机具，晚上加班尽量不动用机具，基本保证施工现场噪音分贝控制在国家规定的范围内，原则上从晚上九点至凌晨七点期间带噪音的工种不作业，确保文明施工。
二. 施工现场防尘措施
本工程对灰尘的工种集中施工，采取围护封闭作业，以减少尘土飞扬。工地派专人负责垃圾清理，垃圾装袋，每天运出工地至甲方指定地点，减少环境污染，保持施工现场清洁整齐。
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三．食宿安全卫生管理措施
1.工人住宿必须妥善解决入厕问题，在规定地点设垃圾箱，工人严禁在厕所外方便，污物严禁乱抛乱丢，注意保持厕所卫生。
2.严禁在厕所、走廊、住室墙壁上乱写乱画，更不得污言秽语，严禁损坏租用房间的设备。
3.严禁留宿与施工无关的人员，出门要关窗上锁，严禁在宿舍聚赌、打架、酗酒等，更不得在宿舍搞迷信活动和流氓活动，如有违规，必须严肃处理。
4.工人宿舍严禁使用施工碎料作为烧饭的燃料，有条件用煤气的地区必须使用煤气，无煤气条件的地方，使用施工碎料必须报项目经理批准。
5.宿舍的用电线路必须经项目经理及指定电工检查，临时线路必须架设，开关插座必须有效，必要的地方必须有安全保护装置。
6.严禁乱接乱拉电源及灯泡，严禁在宿舍存放易燃易爆、有毒、腐蚀等危险化学品。
7.严禁卫生防疫不合格人员从事炊事工作，生病人员饮食用具必须专管专用，用餐区应设泔水桶，严禁剩饭剩菜到处乱洒乱倒。
8冷热菜分用炊具调制，生熟食加工切板要分开或轮换时洗净，炊具、餐具每餐要清洗干净，定期消毒，用餐区要有防尘防蝇措施，定期打扫用餐区卫生。
9.断绝采购含疫、过期、腐坏、变质等食物，炊事人员要学习掌握有关卫生饮食常识，做好防疫、预防食物中毒工作。
10.注意用餐区、宿舍环境卫生，防止扰民及污染环境。
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第十三章 交叉施工配合措施
1.开工前积极主动与业主、监理、设计、质监等部门保持联系，了解各部门工作职责、要求，确定对口联系方式。
2.积极会同各部门做好图纸会审、技术交底、质监交底施工组织设计审批等工作。
3.土建、安装、装饰各组相互协调，做好操作面现场移交手续。 4.工程施工中，我方主动配合接受业主、监理、质监、安检等部门的监督管理，对提出的问题及时予以整改、解决，并按指令单要求及时回复。
5.积极参加监理部召开的每周工程例会及专题会议，按要求编写提交施工总进度计划，月、周作业计划，验工月报，对经审批的总进度计划，月、周作业计划，认真实施，对施工中碰到问题，按监理要求方式，及时向有关部门汇报，以便及时研究解决或取得有关部门的支持，对工程例会上明确的具体要求，雷厉风行地贯彻执行。
6.按监理程序及时做好、如实反映有关技术资料，不拖延，不做假。
7.施工中碰到和兄弟单位交叉作业时，双方友好协商，从全局观点出发，以利于总进度的实施。服从业主、监理部的统一指挥调度。
8.进场施工需接通电源、水源、临时设施、施工道路，预先和业主、监理、总包方联系，服从业主、监理的统一安排，并装好水电表，决不自行其事。
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9.认真教育本单位职工，遵章守纪，由于进入本工程施工单位多，在施工过程中难免出现这样那样的矛盾，一旦发生，项目班子主动通过各种正常途径解决，决不使事态扩大、激化。
第十四章 施工成本管理
施工成本管理主要应加强合同管理、信息管理、成本责任制管理、工程变更管理、竣工决算管理和索赔管理等，现分述如下：
一. 建筑工程施工合同管理
工程承包合同是协调建设单位和施工单位之间相互关系、明确责任、互相制约、共同促进，为顺利完成施工任务的法律性文件，它具有法律的效力，受国家法律的保护。
1.参与建筑施工合同签约的全过程，审查合同初稿，签订合同应贯彻的基本原则。
2.加强合同管理，及时纠正施工过程中偏离合同的现象。加强建筑施工合同管理的目标是：按合同规定的工期、质量、价款条件完成工程，使合同实施能够按预定的计划和方向顺利进行。
3.定期进行合同履约情况分析，正确合理地提出索赔意见。 二. 成本责任制管理
成本责任制就是明确各级人员在成本管理工作中的职责和权利，最终保证降低成本指标的实现。
1.落实成本责任制应建立相应的管理制度，提高管理人员和操作人员的成本观念，要先算后干，不能先干后算。要严格执行施工组织设计所规定的各项降低成本的措施，克服各种浪费现象，广泛采纳各级人员对于降低成本所提的各种合理化建议。建立奖惩制
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度。
2.落实成本责任制，应将降低成本指标分解后落实到各工作岗位，并定期进行检查、分析、改进。
3.落实成本责任制，还应经常进行成本运行情况分析。可综合分析一定时期内工程成本的总情况，也可单独分析人工费用、材料费用或机械使用费用节超的原因以及其他直接费或间接费节超的原因，以便及时采取措施，加以改进。
4.落实成本责任制，应建立成本核算制度。各施工班组和各分项工程都应做到在施工前对人工及主要材料的消耗做到心中有数，做到算了再干，逐项核算。一旦超出成本控制线范围，应及时认真分析，总结经验教训。主要材料的领用应建立限额领料制度，做到事前预控，事后核算，以不断提高管理水平。
第十五章 成品保护和降低成本的措施
一. 成品保护措施
1．维修改造工程在施工部署时将成品保护列入计划中，为了最终达到良好的施工效果，工作安排一般应按先上部后下部，先作容易保护和清洁的部分，后作精细部分。需要特别重视保护工作，尽量减少施工过程中的损坏。
2．加强施工人员的成品保护意识注意文明施工，室内施工完毕，要及时清理垃圾和杂物，清理时不能从窗口门洞和楼梯口乱抛乱倒，必须有序清理，污水不乱倒，不能污染墙面。
3．拆除脚架、跳板、高凳和运装工具材料，不要碰到已作好的墙壁和门窗等。
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4．施工段对已完工成品设专人进行管理，并建立相应的奖惩制度。
二. 降低成本的技术措施
1．降低成本的技术措施是降低工程成本的保证，它贯穿在整个过程中，它体现施工、质量、材料和安全的综合管理水平。
2．作分阶段现场平面布置图，合理布置设备，各种材料堆放尽量布置在库房内。
3．按现场平面布置堆放各种材料 ，保证道路畅通，避免和减少材料二次转运。
4．加强计划管理，按施工计划，施工程序，工艺流程，工序衔接、施工段分层流水，做到有序施工，保证进度快、设备利用高，加快人工、设备和材料的周转。
5．落实岗位责任制，及时召开管理人员会议、现场碰头会，解决施工过程中的矛盾，合理组织施工。
6．认真读懂图纸，为施工扫清障碍，使施工顺利进行。 7．认真贯彻质量措施，加强质量管理，避免返工。 8．加快工程进度，积极推广新技术、新工艺、新方法，以科学的技术改革不断提高工效和工程质量，节约费用。
9.严格审核材料及成品。半成品加工计划，避免出现严重的计划失误。
10.严格执行验收制度及计量管理工作，入场材料要随附合格证，杜绝不合格产品入场，杜绝运输材料的空吨位，建立健全各种材料查账，严格中间分析及现场的材料管理，特别是特殊材料管理，
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严格执行限额领料以减少浪费。
第十六章 回访保修服务
一. 竣工验收后的服务承诺及安排 1.竣工交验后的服务包括：
(1)国家规定的建筑工程中施工企业应承担的保修责任。 (2)合同条件中规定的保修责任。 (3)设备安装及合同规定的其它特定内容。 (4)主动回访用户，征求对工程质量的反映。 (5)处理用户投诉。
(6)为用户提供工程产品使用指南。
2.项目部在竣工交付时填写《建筑工程质量保修书》，加盖公章；用户有问题时填写《质量问题通知单》送交公司技术质量部。
3.用户投诉书，质量问题通知单等有关信息，及时由公司相关部门送到公司技术质量部，并由管理人员登记建档，在4小时内迅速组织人员维修，并通知项目部。
4.项目部接到《质量问题通知单》，其项目部经理应积极配合回访保修人员，尽快到现场对工程质量问题进行复查，明确工程质量所产生的实际情况，对工程质量问题进行鉴定，并提出保修意见。
5.对保修意见进行研究决定后，形成保修方案，技术质量部组织保修人员和保修所需物资，尽快投入保修，必要时保修方案应经公司总工程师批准。
二. 回访保修责任
1.除国家规定企业应负责的无偿保修外，业主提出属于公司责
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任范围外的服务要求时，保修人员必须尽力满足。
2.保修时精心施工，保修完成后由保修负责人会同建设单位进行验收，并会签对保修结果的鉴定意见，完成回访保修服务。
第十七章 应急预案措施、履约保证及农民工工资发放措施 （一）突发事件的应急预案措施
项目部成立以项目经理为组长，包括副经理和各级管理人员组成的突发事件紧急应对小组。对突发事件及时处理并通报上级及有关部门。
⑴、制定本单位生产安全事故应急救援预案，建立应急救援组织，配备必要的应急救援器材、设备，并定期组织演练。
⑵、对于灾情、疫情、交通、刑事治安、不可抗力造成的突发事故，根据工程施工的特点、范围，对施工现场易发生重大事故的部位、环节进行监控，制定施工现场生产安全事故应急预案。 ⑶、由项目部统一组织编制建设工程生产安全事故应急救援预案， 配备救援器材、设备，并定期组织演练。
⑷、若发生事故，应当按照国家有关伤亡事故报告和调查处理的规定，及时、如实地向负责安全生产监督管理的部门、建设行政主管部门或者其他有关部门报告；特种设备发生事故的，还应同时向特种设备安全监督管理部门报告。
⑸、发生突发事故后，要采取措施防止事故扩大，保护事故现场。需要移动现场物品时，做出标记和书面记录，妥善保管有关证物。
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⑹、建立按照有关法律、法规规定的工程生产安全事故调查制度，对事故责任单位和责任人进行处罚。 （二）履约保证措施
在本次施工中，我单位将一如既往地把“工程履约”作为整个合同实施过程中的“一根红线”，贯穿始终，并做到：
保证按投标文件中拟定的人员和机械设备投入到工程中去； 保证主要人员专人专职，不兼职，不擅自离岗； 保证项目资金专款专用，资金流向明确合理； 保证不拖欠民工工资和其它材料及设备供应商程款； 保证工程计量支付工作及时准确； 保证用最短的施工周期交最优的工程。 ⑴、体系保证
在项目部组建的同时，建立健全本项目的履约自保体系。项目经理对工程履约情况全权负责，接受业主的随时检查。 ⑵、人员保证
保证项目部班子成员按时就位，保证技术负责人、质控负责人、试验检测负责人和计量支付负责人的数量与素质。施工现场配备充足的技术工人、工长、安全员以及各类专业技术人员，为工程履约提供完善的人员保证。 ⑶、明确责任
项目经理常驻工地，并保证专人专职，对本工程进行全面的监督和管理，是履约第一责任人。
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项目总工专人专职，全面负责与监理工程师的对口工作，是工程技术、质量第一责任人。
技术负责人、质控负责人、试验检测负责人、计量支付负责人均具有相应的资质，并经业主和监理工程师批准，不得随意撤换。 各类专业技术人员、施工工长、技术工人承担着从工程开工到缺陷责任期满的期限内为实施、完成、维护和保修本工程的重任。 ⑷、接受业主和社会各界的监督
本合同工程的履约期限为：从工程开工到缺陷责任期终止。在这一阶段内，本工程的履约自保体系将持续有效地运转，并接受业主、监理和社会各界的监督。
（三）计量支付及确保民工工资措施
为保证本工程严格按照合同条款实施，在项目部组建的同时，建立健全本项目的计量支付体系。计量支付体系的构成
本合同的计量支付体系由项目经理、项目总经济师、计量支付工程师、项目总工、质检工程师等专业人员构成，负责与业主、监理的对口合同管理工作。 1、计量支付管理措施 ①责任到人、分共明确
项目经理对本合同的计量支付工作全权负责，并接受监理、业主的随时检查。
项目总经济师负责本项目的合同管理，负责日常合同执行情况的审查，负责每个计量周期的材料审核，向项目经理汇报工作。
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计量支付工程师负责每个计量周期的具体操作，负责收集汇总上报计量支付文件，负责与业主、监理的对口工作。负责日常变更、索赔等资料的编制、实施。
项目总工、质检工程师负责各种计量支付支持性文件的及时提供。 ②定期召开计量支付及成本分析会议，对前期计量工作进行总结，监督、督促下一个周期的计量支付工作。
③经常与业主、监理沟通，及时发现计量支付工作中存在的漏洞，使计量支付工作正常运转，保证按合同有关条款的规定执行。 2、保证民工工资承诺
在本项目实施过程中，我单位将严格执行、建设部及当地有关保证民工工资按时足额发放的有关规定，保证按月足额向各个专业施工队发放工资，并监督施工队将工资发到工人手中。
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