农村无证房屋买卖协议有效吗

有网友碰到这样的问题“农村无证房屋买卖协议有效吗”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

售房方（甲方）与购房方（乙方）通过协商，达成如下购房协议：

一、房屋具体情况：位于顶效镇中木陇的甲方自建楼房，建筑层数为四层半，砖混现浇捣制结构，地基占地面积130平米，总面积500平方。该房屋暂时未办房产证和土地使用证，但已向房管局提交确权。

二、房产转让价格：大写元整，小写万元（￥元）。

三、甲方无法为乙方办理房产证和土地使用证。如遇村整体拆迁，乙方将获得全部经济补偿和土地使用权置换的地基等权益。若甲方需另行购买地基，乙方有权获得。

四、乙方获得房屋管理权、使用权、变卖权等所有权。乙方后代继承人享有永久使用权、管理权等。

五、在房屋移交前，产生的水、电费及其他费用由甲方负责，之后的由乙方负责。

六、甲方保证房产权属清晰，转让已取得村同意，发生产权纠纷，由甲方承担责任。乙方转售他人，甲方应配合。

七、法律允许时，甲方应提供证件资料及手续，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权过户。相关费用由乙方承担。

八、如遇拆迁，所有补偿归乙方所有，甲方需配合办理手续。此条款不受其他条款效力的影响。

九、房屋转让后，不论价值是否增加，甲方绝不反悔。违反协议，甲方需承担违约及缔约过失责任，返还乙方转让款，并支付每年24%利息损失费和当地购买一套房屋补偿。若乙方违约，定金归甲方所有。

十、水电及产权办理水电落户手续由甲方负责，费用由乙方承担。允许办理房产证时，甲方无条件协助，费用由乙方承担。甲方不配合导致乙方损失，由甲方承担。

十一、协议自双方签字生效，各持一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字签章） 乙方：（签字签章） 年月日